France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Myrha › n° 83

83 Rue Myrha, Paris 18e

Vendu 620 000 € (11 273 €/m²) en 2025 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501833 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Rue Myrha, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 838 727 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Myrha8 500 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 18e8 996 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue

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Calée sur 6 965 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 11 273 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Myrha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 304 € À 13 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 83 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 620 000 €11 273 €/m² 11 273 €

19/03/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 280 000 €9 655 €/m² 9 655 €

27/10/2023 n° 83 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 278 000 €11 583 €/m² 11 583 €

31/07/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 575 000 €10 455 €/m² 10 455 €

02/06/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 576 100 €10 107 €/m² 10 107 €

01/03/2023 n° 83 · Appartement · 3 p. 01/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 554 250 €9 724 €/m² 9 724 €

31/08/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 658 000 €11 544 €/m² 11 544 €

05/07/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 667 840 €11 716 €/m² 11 716 €

28/05/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 369 560 €12 743 €/m² 12 743 €

03/05/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 585 750 €11 052 €/m² 11 052 €

04/03/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 274 000 €10 538 €/m² 10 538 €

18/01/2021 n° 83 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 375 000 €8 152 €/m² 8 152 €

20/10/2020 n° 83 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 663 350 €13 267 €/m² 13 267 €

21/09/2020 n° 83 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 350 000 €11 667 €/m² 11 667 €

09/07/2020 n° 83 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 195 400 €12 213 €/m² 12 213 €

05/02/2020 n° 83 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 180 000 €11 250 €/m² 11 250 €

27/11/2019 n° 83 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 490 000 €9 800 €/m² 9 800 €

11/10/2019 n° 83 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 511 000 €10 220 €/m² 10 220 €

04/09/2019 n° 83 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 341 575 €11 386 €/m² 11 386 €

03/07/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 490 000 €8 596 €/m² 8 596 €

22/06/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 405 000 €8 438 €/m² 8 438 €

21/10/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 479 000 €8 404 €/m² 8 404 €

04/08/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 475 000 €8 333 €/m² 8 333 €

02/08/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 02/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 000 €8 400 €/m² 8 400 €

07/06/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 480 000 €8 727 €/m² 8 727 €

06/06/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €

02/06/2016 n° 83 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 196 500 €6 550 €/m² 6 550 €

09/05/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 415 000 €8 300 €/m² 8 300 €

15/04/2016 n° 83 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 239 000 €7 967 €/m² 7 967 €

20/01/2016 n° 83 · Appartement · 2 p. 20/01/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 255 000 €8 793 €/m² 8 793 €

18/12/2015 n° 83 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 423 000 €8 460 €/m² 8 460 €

23/11/2015 n° 83 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 244 000 €5 304 €/m² 5 304 €

17/11/2015 n° 83 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 410 000 €7 193 €/m² 7 193 €

30/10/2015 n° 83 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 245 000 €8 448 €/m² 8 448 €

21/09/2015 n° 83 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 224 000 €7 724 €/m² 7 724 €

09/09/2015 n° 83 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 385 000 €7 700 €/m² 7 700 €

04/08/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 04/08/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 111 000 €6 938 €/m² 6 938 €

31/07/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 98 000 €7 538 €/m² 7 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue Myrha, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 81 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−18 %6 936 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2025 n° 73−4 %8 200 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024 n° 79+7 %9 078 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2026 n° 81−2 %8 289 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2026

n° 83VOUS ÊTES ICI8 727 €/m²38 ventes · dernière 2025

n° 85+0 %8 494 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2024 n° 89−6 %8 000 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2025

RUE MYRHAMÉDIANE DE LA RUE 8 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 72−6 %7 996 €/m²Appt 59 m² · 10 ventes · 2025 n° 74−20 %6 805 €/m²Appt 21 m² · 39 ventes · 2026 n° 76+0 %8 475 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2026 n° 78−6 %8 000 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2025 n° 84−4 %8 188 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 92+1 %8 604 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Myrha →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 500 € 15 443 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 273 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE MYRHA 50 m² 415 000 € 8 300 €

85 RUE MYRHA 17 m² 206 992 € 12 176 €

85 RUE MYRHA 50 m² 527 000 € 10 540 €

85 RUE MYRHA 50 m² 508 000 € 10 160 €

85 RUE MYRHA 19 m² 161 386 € 8 494 €

81 RUE MYRHA 54 m² 463 482 € 8 583 €

81 RUE MYRHA 42 m² 342 006 € 8 143 €

81 RUE MYRHA 50 m² 495 300 € 9 906 €

81 RUE MYRHA 50 m² 524 800 € 10 496 €

81 RUE MYRHA 54 m² 456 516 € 8 454 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 500 € à 15 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Myrha

Fourchette courante7 049 – 9 072 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Myrha ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 620 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 467 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Myrha329 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Myrha à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 965 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Myrha a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 55 m² à 620 000 €, soit 11 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Myrha ?

Oui : 11 273 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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