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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Myrha › n° 85

85 Rue Myrha, Paris 18e

Vendu 415 000 € (8 300 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750182 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 858 494 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Myrha8 500 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 18e9 007 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 7 026 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 8 300 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Myrha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 399 € À 12 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 85 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 415 000 €8 300 €/m² 8 300 €
08/12/2023 n° 85 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 161 380 €8 494 €/m² 8 494 €
14/02/2023 n° 85 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 207 000 €12 176 €/m² 12 176 €
30/05/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 508 000 €10 160 €/m² 10 160 €
28/10/2021 n° 85 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 527 000 €10 540 €/m² 10 540 €
18/04/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €
26/03/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €
28/09/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 480 400 €9 608 €/m² 9 608 €
12/04/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 12/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 176 190 €7 660 €/m² 7 660 €
18/08/2016 n° 85 · Appartement · 1 p. 18/08/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 000 €7 895 €/m² 7 895 €
01/10/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 319 972 €6 399 €/m² 6 399 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 792 € 15 443 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CHRISTIANI 7 m² 108 101 € 15 443 €
12 RUE CHRISTIANI 64 m² 649 984 € 10 156 €
12 RUE CHRISTIANI 20 m² 130 000 € 6 500 €
12 RUE CHRISTIANI 34 m² 264 996 € 7 794 €
83 RUE MYRHA 57 m² 667 812 € 11 716 €
83 RUE MYRHA 55 m² 620 015 € 11 273 €
83 RUE MYRHA 24 m² 277 992 € 11 583 €
83 RUE MYRHA 29 m² 279 995 € 9 655 €
83 RUE MYRHA 57 m² 576 099 € 10 107 €
83 RUE MYRHA 29 m² 369 547 € 12 743 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 792 € à 15 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Myrha
Fourchette courante7 049 – 9 072 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Myrha ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 334 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Myrha329 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Myrha à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 026 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Myrha a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 50 m² à 415 000 €, soit 8 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Myrha ?

Non : 8 300 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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