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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Myrha › n° 79

79 Rue Myrha, Paris 18e

Vendu 577 500 € (13 125 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501854 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 798 947 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Myrha8 500 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 18e8 941 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue
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Calée sur 6 807 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 13 125 €/m² en 2026 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Myrha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 571 € À 13 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 79 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 577 500 €13 125 €/m² 13 125 €
27/06/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 630 000 €9 265 €/m² 9 265 €
06/03/2023 n° 79 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 514 000 €11 682 €/m² 11 682 €
13/10/2022 n° 79 · Appartement · 3 p. 13/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 570 920 €9 208 €/m² 9 208 €
20/10/2021 n° 79 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 290 000 €7 250 €/m² 7 250 €
21/05/2021 n° 79 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 415 000 €8 300 €/m² 8 300 €
13/03/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €
07/03/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 07/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 340 000 €8 947 €/m² 8 947 €
02/08/2018 n° 79 · Appartement · 4 p. 02/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 553 500 €9 543 €/m² 9 543 €
18/03/2016 n° 79 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 536 600 €9 252 €/m² 9 252 €
30/04/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 470 000 €8 868 €/m² 8 868 €
31/03/2015 n° 79 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 460 000 €6 571 €/m² 6 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 714 € 12 743 € ▲ VENTE 2026 ICI · 13 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 BD BARBES 59 m² 481 204 € 8 156 €
25 BD BARBES 55 m² 534 985 € 9 727 €
81 RUE MYRHA 42 m² 342 006 € 8 143 €
81 RUE MYRHA 50 m² 495 300 € 9 906 €
81 RUE MYRHA 50 m² 524 800 € 10 496 €
81 RUE MYRHA 54 m² 456 516 € 8 454 €
81 RUE MYRHA 38 m² 364 610 € 9 595 €
81 RUE MYRHA 54 m² 463 482 € 8 583 €
81 RUE MYRHA 40 m² 390 000 € 9 750 €
84 RUE MYRHA 59 m² 544 983 € 9 237 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 12 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Myrha
Fourchette courante7 049 – 9 072 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Myrha ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 578 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Myrha329 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Myrha à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Myrha a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 44 m² à 577 500 €, soit 13 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Myrha ?

Oui : 13 125 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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