France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Myrha › n° 74

74 Rue Myrha, Paris 18e

Vendu 134 000 € (6 381 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7501825 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 746 805 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Myrha8 500 €/m² 329 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 18e8 728 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 329 ventes dans la rue

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Calée sur 6 459 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1885

NIVEAUX7

LOGEMENTS76

Dernière vente : 6 381 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Myrha

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 023 € À 12 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 74 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 134 000 €6 381 €/m² 6 381 €

03/02/2026 n° 74 · Appartement · 1 p. 03/02/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 110 000 €12 222 €/m² 12 222 €

18/12/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 80 000 €8 000 €/m² 8 000 €

15/12/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €

02/06/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

02/08/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €

25/04/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 279 000 €6 805 €/m² 6 805 €

24/01/2024 n° 74 · Appartement · 2 p. 24/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 220 000 €8 148 €/m² 8 148 €

29/09/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 139 082 €4 215 €/m² 4 215 €

10/05/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €

13/06/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 383 700 €10 658 €/m² 10 658 €

30/03/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 199 900 €9 995 €/m² 9 995 €

04/01/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 322 550 €9 487 €/m² 9 487 €

15/12/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 232 000 €5 395 €/m² 5 395 €

22/10/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 408 700 €10 755 €/m² 10 755 €

28/09/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €

11/05/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 412 000 €9 581 €/m² 9 581 €

01/03/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 01/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 237 000 €6 971 €/m² 6 971 €

11/02/2021 n° 74 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 176 000 €6 286 €/m² 6 286 €

12/10/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 000 €3 767 €/m² 3 767 €

30/07/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/06/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 274 000 €7 829 €/m² 7 829 €

27/05/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €

12/07/2019 n° 74 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 307 500 €9 044 €/m² 9 044 €

05/10/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 840 €6 634 €/m² 6 634 €

07/09/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €

09/08/2018 n° 74 · Appartement · 1 p. 09/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 207 150 €6 905 €/m² 6 905 €

12/03/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 167 000 €6 680 €/m² 6 680 €

29/09/2017 n° 74 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 175 500 €6 500 €/m² 6 500 €

28/11/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 224 000 €8 296 €/m² 8 296 €

15/09/2016 n° 74 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 45 000 €4 500 €/m² 4 500 €

29/01/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 214 000 €5 095 €/m² 5 095 €

11/12/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/10/2015 n° 74 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 87 500 €3 125 €/m² 3 125 €

21/04/2015 n° 74 · Appartement · 1 p. 21/04/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €

25/07/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/05/2014 n° 74 · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 95 000 €9 500 €/m² 9 500 €

07/02/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

21/01/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 21/01/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 197 190 €4 810 €/m² 4 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Myrha, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 73 n° 76 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−32 %5 785 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2026 n° 71−18 %6 936 €/m²Appt 23 m² · 11 ventes · 2025 n° 73−4 %8 200 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024 n° 79+7 %9 078 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2026 n° 81−2 %8 289 €/m²Appt 54 m² · 15 ventes · 2026 n° 83+3 %8 760 €/m²Appt 55 m² · 38 ventes · 2025

RUE MYRHAMÉDIANE DE LA RUE 8 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64−9 %7 752 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2019 n° 68−14 %7 342 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 72−6 %7 996 €/m²Appt 59 m² · 10 ventes · 2025

n° 74VOUS ÊTES ICI6 805 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 76+0 %8 475 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2026 n° 78−6 %8 000 €/m²Appt 45 m² · 15 ventes · 2025 n° 84−4 %8 188 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Myrha →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 444 € 9 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE MYRHA 59 m² 341 020 € 5 780 €

72 RUE MYRHA 41 m² 346 983 € 8 463 €

72 RUE MYRHA 35 m² 307 615 € 8 789 €

72 RUE MYRHA 35 m² 330 015 € 9 429 €

72 RUE MYRHA 39 m² 312 000 € 8 000 €

72 RUE MYRHA 28 m² 270 004 € 9 643 €

67 RUE MYRHA 57 m² 544 977 € 9 561 €

67 RUE MYRHA 32 m² 200 000 € 6 250 €

67 RUE MYRHA 40 m² 323 520 € 8 088 €

67 RUE MYRHA 188 m² 999 972 € 5 319 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 9 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Myrha

Fourchette courante7 049 – 9 072 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Myrha ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Myrha329 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Myrha à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 459 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Myrha a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 21 m² à 134 000 €, soit 6 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Myrha ?

Non : 6 381 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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