France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Letort › n° 52

52 Rue Letort, Paris 18e

Vendu 715 000 € (8 614 €/m²) en 2026 · 75 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750181 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 527 079 €/m² 75 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Letort8 500 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 18e8 638 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 910 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BD0076 + BD0077 + BD0105

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX10

LOGEMENTS140

Dernière vente : 8 614 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Rue Letort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 305 € À 10 336 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/06/2026 n° 52 · Appartement · 4 p. 24/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 715 000 €8 614 €/m² 8 614 €

17/06/2026 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 148 000 €5 692 €/m² 5 692 €

09/06/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 000 €8 409 €/m² 8 409 €

01/04/2026 n° 52 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 653 600 €7 971 €/m² 7 971 €

27/02/2026 n° 52 · Appartement · 4 p. 27/02/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 827 382 €8 897 €/m² 8 897 €

23/09/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 23/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 237 000 €8 464 €/m² 8 464 €

08/09/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 167 500 €4 408 €/m² 4 408 €

30/07/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 560 000 €6 747 €/m² 6 747 €

29/07/2024 n° 52 · Appartement · 6 p. 29/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 550 000 €6 875 €/m² 6 875 €

16/07/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 330 000 €6 735 €/m² 6 735 €

16/05/2024 n° 52 · Appartement · 5 p. 16/05/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 820 000 €7 387 €/m² 7 387 €

02/05/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 146 000 €7 684 €/m² 7 684 €

12/03/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 12/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

08/12/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 343 500 €9 039 €/m² 9 039 €

04/08/2023 n° 52 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 530 000 €7 067 €/m² 7 067 €

15/02/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €

06/01/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 325 000 €8 784 €/m² 8 784 €

11/10/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 362 000 €9 784 €/m² 9 784 €

30/06/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 225 000 €8 333 €/m² 8 333 €

02/02/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 02/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 176 000 €7 333 €/m² 7 333 €

14/10/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 349 900 €7 952 €/m² 7 952 €

14/09/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 243 000 €9 346 €/m² 9 346 €

02/09/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 155 000 €8 158 €/m² 8 158 €

02/08/2021 n° 52 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 826 870 €10 336 €/m² 10 336 €

16/06/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 16/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €

04/12/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 500 €8 768 €/m² 8 768 €

20/09/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 350 000 €9 459 €/m² 9 459 €

11/07/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 399 000 €8 674 €/m² 8 674 €

02/07/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 387 900 €8 253 €/m² 8 253 €

27/05/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 808 000 €9 506 €/m² 9 506 €

20/03/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 510 000 €7 969 €/m² 7 969 €

19/03/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 19/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 710 550 €7 895 €/m² 7 895 €

17/10/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 610 €2 992 €/m² 2 992 €

10/07/2018 n° 52 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 680 000 €7 556 €/m² 7 556 €

26/06/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 197 995 €8 250 €/m² 8 250 €

31/05/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €

17/05/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 000 €7 083 €/m² 7 083 €

09/05/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 09/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €

25/04/2018 n° 52 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 551 000 €6 639 €/m² 6 639 €

01/02/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 289 030 €7 606 €/m² 7 606 €

27/11/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 203 000 €7 250 €/m² 7 250 €

31/07/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 830 000 €9 765 €/m² 9 765 €

10/07/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 10/07/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

20/06/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 137 000 €8 563 €/m² 8 563 €

08/06/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 461 000 €5 554 €/m² 5 554 €

11/05/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 11/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 545 000 €6 813 €/m² 6 813 €

26/04/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 580 500 €7 079 €/m² 7 079 €

26/04/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €

15/02/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 15/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 463 000 €5 788 €/m² 5 788 €

03/01/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 03/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 598 000 €6 644 €/m² 6 644 €

08/12/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 148 060 €6 169 €/m² 6 169 €

23/11/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 23/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

10/11/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

15/09/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 24 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 24 m² 131 000 €5 458 €/m² 5 458 €

12/09/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 000 €6 607 €/m² 6 607 €

24/08/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

27/07/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 251 000 €5 705 €/m² 5 705 €

06/07/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 06/07/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 110 000 €6 875 €/m² 6 875 €

09/05/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 185 075 €6 610 €/m² 6 610 €

15/04/2016 n° 52 · Appartement · 4 p. 15/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 486 000 €6 075 €/m² 6 075 €

23/02/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 23/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 000 €7 037 €/m² 7 037 €

14/01/2016 n° 52 · Appartement · 5 p. 14/01/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 792 500 €7 925 €/m² 7 925 €

28/12/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

17/09/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 313 000 €6 388 €/m² 6 388 €

20/08/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/06/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 15/06/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

31/03/2015 n° 52 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 687 500 €6 875 €/m² 6 875 €

31/03/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 157 000 €5 815 €/m² 5 815 €

15/12/2014 n° 52 · Appartement · 5 p. 15/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 863 170 €8 632 €/m² 8 632 €

28/11/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 605 500 €8 904 €/m² 8 904 €

05/11/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 05/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 163 000 €5 821 €/m² 5 821 €

15/09/2014 n° 52 · Appartement · 4 p. 15/09/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 520 000 €6 265 €/m² 6 265 €

31/07/2014 n° 52 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 480 000 €7 385 €/m² 7 385 €

13/06/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 280 €1 305 €/m² 1 305 €

12/02/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 12/02/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 75

Rue Letort, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+1 %8 559 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2026 n° 53−21 %6 679 €/m²Appt 14 m² · 10 ventes · 2023 n° 55−22 %6 615 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2015 n° 59+1 %8 584 €/m²Maison 120 m² · 9 ventes · 2026 n° 63−13 %7 391 €/m²Appt 88 m² · 42 ventes · 2024 n° 65−25 %6 366 €/m²Appt 82 m² · 9 ventes · 2023

RUE LETORTMÉDIANE DE LA RUE 8 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+3 %8 714 €/m²Appt 19 m² · 13 ventes · 2022 n° 36+6 %9 045 €/m²Appt 34 m² · 20 ventes · 2025 n° 50+1 %8 618 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2026

n° 52VOUS ÊTES ICI7 079 €/m²75 ventes · dernière 2026

n° 56−19 %6 850 €/m²Appt 31 m² · 18 ventes · 2024 n° 58−10 %7 646 €/m²Appt 31 m² · 18 ventes · 2026 n° 64+98 %16 852 €/m²Appt 270 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Letort →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 10 476 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE LETORT 53 m² 499 790 € 9 430 €

50 RUE LETORT 39 m² 355 017 € 9 103 €

50 RUE LETORT 53 m² 460 040 € 8 680 €

53 RUE LETORT 44 m² 386 980 € 8 795 €

53 RUE LETORT 14 m² 88 998 € 6 357 €

53 RUE LETORT 21 m² 219 996 € 10 476 €

56 RUE LETORT 17 m² 129 999 € 7 647 €

56 RUE LETORT 31 m² 250 015 € 8 065 €

56 RUE LETORT 100 m² 687 000 € 6 870 €

56 RUE LETORT 41 m² 279 989 € 6 829 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 10 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Letort

Fourchette courante6 981 – 9 331 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Letort ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut4.1 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 715 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 214 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Letort476 ventes depuis 2014 · 8 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Letort à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 910 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Letort a-t-il été vendu ?

75 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2026, appartement de 83 m² à 715 000 €, soit 8 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letort ?

Oui : 8 614 €/m² contre 8 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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