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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 49

49 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 1 040 100 € (15 759 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 7501835 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4914 081 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Grandes Carrières9 229 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Paris 18e10 010 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 7 064 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 15 759 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 364 € À 15 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 1 040 100 €15 759 €/m² 15 759 €
21/09/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 750 000 €11 364 €/m² 11 364 €
29/10/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 960 000 €14 545 €/m² 14 545 €
12/07/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 379 900 €14 081 €/m² 14 081 €
11/07/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 840 000 €12 727 €/m² 12 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 241 € 16 187 € ▲ VENTE 2024 ICI · 15 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE LEPIC 51 m² 825 537 € 16 187 €
4 RUE TOURLAQUE 56 m² 762 496 € 13 616 €
66 RUE LEPIC 29 m² 209 989 € 7 241 €
66 RUE LEPIC 32 m² 328 224 € 10 257 €
66 RUE LEPIC 32 m² 475 008 € 14 844 €
66 RUE LEPIC 29 m² 279 995 € 9 655 €
68 RUE LEPIC 28 m² 205 996 € 7 357 €
22 RUE CAULAINCOURT 73 m² 760 003 € 10 411 €
64 RUE LEPIC 32 m² 304 992 € 9 531 €
64 RUE LEPIC 30 m² 377 010 € 12 567 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 241 € à 16 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 613 – 12 987 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 1,04 M€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 760 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (15 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 66 m² à 1 040 100 €, soit 15 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Oui : 15 759 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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