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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 41

41 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 180 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501814 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4110 682 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 18e10 123 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 7 116 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 692 € À 16 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
19/12/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 470 000 €10 682 €/m² 10 682 €
28/09/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €
15/02/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 830 500 €10 928 €/m² 10 928 €
06/05/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 06/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 496 000 €16 000 €/m² 16 000 €
25/11/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 453 500 €11 628 €/m² 11 628 €
05/05/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 478 000 €15 419 €/m² 15 419 €
15/12/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 445 000 €10 114 €/m² 10 114 €
04/12/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 355 000 €9 103 €/m² 9 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 403 € 18 846 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE JOSEPH DE MAISTRE 114 m² 1 394 790 € 12 235 €
10 RUE JOSEPH DE MAISTRE 55 m² 605 000 € 11 000 €
10 RUE JOSEPH DE MAISTRE 81 m² 1 230 228 € 15 188 €
10 RUE JOSEPH DE MAISTRE 66 m² 1 082 994 € 16 409 €
10 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75 m² 1 179 975 € 15 733 €
10 RUE JOSEPH DE MAISTRE 66 m² 979 968 € 14 848 €
10 RUE JOSEPH DE MAISTRE 78 m² 1 469 988 € 18 846 €
54 RUE LEPIC 80 m² 734 000 € 9 175 €
54 RUE LEPIC 56 m² 796 992 € 14 232 €
35 RUE DES ABBESSES 72 m² 1 210 032 € 16 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 403 € à 18 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 18 m² à 180 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Non : 10 000 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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