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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Tholoze › n° 3

3 Rue Tholoze, Paris 18e

Vendu 417 000 € (9 267 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501816 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Tholoze, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 605 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Tholoze10 986 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 18e10 263 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 6 660 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 267 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Tholoze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 473 € À 12 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 417 000 €9 267 €/m² 9 267 €
02/03/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 439 000 €9 756 €/m² 9 756 €
03/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 185 000 €12 333 €/m² 12 333 €
13/09/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 37 101 €2 473 €/m² 2 473 €
20/03/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 370 000 €8 605 €/m² 8 605 €
23/05/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 340 000 €6 182 €/m² 6 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 000 € 18 718 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE LEPIC 53 m² 525 018 € 9 906 €
36 RUE LEPIC 45 m² 570 015 € 12 667 €
8 RUE THOLOZE 30 m² 180 000 € 6 000 €
8 RUE THOLOZE 33 m² 367 587 € 11 139 €
8 RUE THOLOZE 33 m² 413 094 € 12 518 €
38 RUE LEPIC 28 m² 271 992 € 9 714 €
6 RUE THOLOZE 30 m² 390 000 € 13 000 €
6 RUE THOLOZE 14 m² 210 000 € 15 000 €
6 RUE THOLOZE 16 m² 120 000 € 7 500 €
7 RUE THOLOZE 31 m² 386 136 € 12 456 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 18 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Tholozé
Fourchette courante8 803 – 11 286 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Tholozé ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département0 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 417 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Tholoze96 ventes depuis 2014 · 10 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Tholoze à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Tholoze a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 45 m² à 417 000 €, soit 9 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tholoze ?

Non : 9 267 €/m² contre 10 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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