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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Lepic › n° 46

46 Rue Lepic, Paris 18e

Vendu 354 000 € (10 114 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 7501813 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4610 469 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Lepic11 631 €/m² 381 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 18e10 195 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 381 ventes dans la rue
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Calée sur 6 802 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 10 114 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 704 € À 17 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 354 000 €10 114 €/m² 10 114 €
29/07/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 420 000 €10 500 €/m² 10 500 €
10/02/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 335 000 €10 469 €/m² 10 469 €
29/01/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 615 000 €12 300 €/m² 12 300 €
11/01/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 460 000 €17 037 €/m² 17 037 €
23/01/2017 n° 46 · Appartement · 1 p. 23/01/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 208 000 €7 704 €/m² 7 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 403 € 16 311 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 114 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE LEPIC 105 m² 1 290 030 € 12 286 €
44 RUE LEPIC 45 m² 419 985 € 9 333 €
33 RUE LEPIC 101 m² 1 647 411 € 16 311 €
52 RUE LEPIC 48 m² 163 344 € 3 403 €
50 RUE LEPIC 62 m² 786 222 € 12 681 €
52 RUE LEPIC 9 m² 129 996 € 14 444 €
50 RUE LEPIC 72 m² 837 432 € 11 631 €
52 RUE LEPIC 48 m² 489 984 € 10 208 €
52 RUE LEPIC 47 m² 573 964 € 12 212 €
50 RUE LEPIC 32 m² 401 024 € 12 532 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 403 € à 16 311 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lepic
Fourchette courante9 610 – 12 987 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lepic ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Lepic381 ventes depuis 2014 · 11 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Lepic à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 114 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Lepic a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 35 m² à 354 000 €, soit 10 114 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lepic ?

Non : 10 114 €/m² contre 11 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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