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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 74

74 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 366 050 € (10 766 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501818 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 749 497 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 18e9 156 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 8 304 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 766 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 12 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2023 n° 74 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 366 050 €10 766 €/m² 10 766 €
30/09/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 322 900 €9 497 €/m² 9 497 €
20/07/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 425 000 €12 879 €/m² 12 879 €
03/05/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 354 000 €10 412 €/m² 10 412 €
09/09/2021 n° 74 · Appartement · 1 p. 09/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 395 000 €11 970 €/m² 11 970 €
02/03/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 320 000 €9 697 €/m² 9 697 €
23/12/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 346 885 €10 203 €/m² 10 203 €
07/11/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 07/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 310 000 €8 611 €/m² 8 611 €
19/09/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 260 000 €7 879 €/m² 7 879 €
13/01/2016 n° 74 · Appartement · 2 p. 13/01/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €
07/05/2015 n° 74 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 225 000 €6 818 €/m² 6 818 €
01/10/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 01/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 269 660 €7 931 €/m² 7 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 407 € 12 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 766 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE LAMBERT 30 m² 284 310 € 9 477 €
19 RUE LAMBERT 12 m² 140 604 € 11 717 €
19 RUE LAMBERT 27 m² 64 989 € 2 407 €
19 RUE LAMBERT 21 m² 226 002 € 10 762 €
76 RUE LABAT 10 m² 101 400 € 10 140 €
16 RUE BACHELET 44 m² 383 988 € 8 727 €
16 RUE BACHELET 24 m² 220 056 € 9 169 €
16 RUE BACHELET 24 m² 226 992 € 9 458 €
16 RUE BACHELET 24 m² 231 000 € 9 625 €
15 RUE LAMBERT 20 m² 225 000 € 11 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 407 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Labat ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Labat a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2023, appartement de 34 m² à 366 050 €, soit 10 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Oui : 10 766 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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