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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 69

69 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 270 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501810 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6910 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 18e9 078 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 8 188 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 674 € À 13 276 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 69 · Appartement · 1 p. 16/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €
16/09/2025 n° 69 · Appartement · 3 p. 16/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 539 000 €10 780 €/m² 10 780 €
24/09/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 24/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €
06/06/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 547 620 €9 957 €/m² 9 957 €
12/07/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 460 000 €10 222 €/m² 10 222 €
30/06/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 385 000 €13 276 €/m² 13 276 €
04/04/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 388 000 €9 023 €/m² 9 023 €
29/03/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 460 000 €10 000 €/m² 10 000 €
04/03/2021 n° 69 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 410 000 €10 250 €/m² 10 250 €
15/01/2021 n° 69 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 525 000 €12 209 €/m² 12 209 €
03/10/2018 n° 69 · Appartement · 2 p. 03/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 355 000 €7 717 €/m² 7 717 €
08/11/2016 n° 69 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 361 700 €8 412 €/m² 8 412 €
30/07/2015 n° 69 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 351 000 €8 163 €/m² 8 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 579 € 14 184 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE LABAT 92 m² 839 960 € 9 130 €
27 RUE CUSTINE 61 m² 865 224 € 14 184 €
27 RUE CUSTINE 68 m² 765 748 € 11 261 €
27 RUE CUSTINE 68 m² 825 180 € 12 135 €
8 RUE LAMBERT 28 m² 296 996 € 10 607 €
29 RUE CUSTINE 56 m² 658 896 € 11 766 €
29 RUE CUSTINE 54 m² 599 994 € 11 111 €
29 RUE CUSTINE 28 m² 274 008 € 9 786 €
29 RUE CUSTINE 60 m² 589 980 € 9 833 €
29 RUE CUSTINE 28 m² 295 988 € 10 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 579 € à 14 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Labat ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
720 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 078 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Labat a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 27 m² à 270 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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