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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 76

76 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 101 400 € (10 140 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501811 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 767 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 18e9 177 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 8 311 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 10 140 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 743 € À 10 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2023 n° 76 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 101 400 €10 140 €/m² 10 140 €
10/03/2020 n° 76 · Appartement · 5 p. 10/03/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 452 380 €6 032 €/m² 6 032 €
27/12/2019 n° 76 · Appartement · 5 p. 27/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 752 €3 743 €/m² 3 743 €
09/07/2019 n° 76 · Appartement · 5 p. 09/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 575 000 €7 667 €/m² 7 667 €
13/01/2015 n° 76 · Appartement · 1 p. 13/01/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 85 000 €8 500 €/m² 8 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 407 € 12 879 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE LABAT 34 m² 354 008 € 10 412 €
74 RUE LABAT 34 m² 366 044 € 10 766 €
74 RUE LABAT 34 m² 322 898 € 9 497 €
74 RUE LABAT 33 m² 425 007 € 12 879 €
74 RUE LABAT 33 m² 395 010 € 11 970 €
16 RUE BACHELET 24 m² 220 056 € 9 169 €
16 RUE BACHELET 24 m² 226 992 € 9 458 €
16 RUE BACHELET 24 m² 231 000 € 9 625 €
16 RUE BACHELET 44 m² 383 988 € 8 727 €
19 RUE LAMBERT 21 m² 226 002 € 10 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 407 € à 12 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 24 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Labat ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
10 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Labat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 10 m² à 101 400 €, soit 10 140 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Oui : 10 140 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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