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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 48

48 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 632 184 € (9 726 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750187 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 488 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 18e8 886 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 718 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 9 726 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 635 € À 12 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 632 184 €9 726 €/m² 9 726 €
16/02/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 16/02/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 696 700 €6 635 €/m² 6 635 €
29/01/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 538 905 €9 454 €/m² 9 454 €
03/04/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 502 000 €12 244 €/m² 12 244 €
23/06/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 395 000 €6 695 €/m² 6 695 €
10/06/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 10/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 425 000 €8 500 €/m² 8 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 064 € 13 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE LABAT 37 m² 297 998 € 8 054 €
46 RUE LABAT 49 m² 338 002 € 6 898 €
50 RUE LABAT 42 m² 454 986 € 10 833 €
50 RUE LABAT 20 m² 192 060 € 9 603 €
50 RUE LABAT 32 m² 346 016 € 10 813 €
53 RUE LABAT 36 m² 185 292 € 5 147 €
53 RUE LABAT 36 m² 201 996 € 5 611 €
53 RUE LABAT 36 m² 182 304 € 5 064 €
28 RUE CUSTINE 55 m² 369 985 € 6 727 €
28 RUE CUSTINE 44 m² 420 992 € 9 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 064 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Labat ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 632 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 734 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 718 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Labat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 65 m² à 632 184 €, soit 9 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Oui : 9 726 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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