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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 75

75 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 271 000 € (11 292 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501824 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 758 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 18e9 184 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 8 356 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 11 292 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 624 € À 11 292 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 271 000 €11 292 €/m² 11 292 €
18/05/2021 n° 75 · Appartement · 1 p. 18/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 238 000 €9 917 €/m² 9 917 €
25/06/2019 n° 75 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 236 000 €9 440 €/m² 9 440 €
31/05/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €
24/03/2016 n° 75 · Appartement 24/03/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 300 800 €3 624 €/m² 3 624 €
29/08/2014 n° 75 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 177 000 €7 080 €/m² 7 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 111 € 14 100 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 292 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE LABAT 35 m² 304 990 € 8 714 €
77 RUE LABAT 55 m² 554 455 € 10 081 €
77 RUE LABAT 48 m² 570 000 € 11 875 €
77 RUE LABAT 50 m² 531 700 € 10 634 €
77 RUE LABAT 33 m² 376 002 € 11 394 €
77 RUE LABAT 28 m² 350 000 € 12 500 €
77 RUE LABAT 28 m² 334 292 € 11 939 €
77 RUE LABAT 50 m² 603 000 € 12 060 €
73 RUE LABAT 13 m² 124 124 € 9 548 €
73 RUE LABAT 10 m² 141 000 € 14 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 111 € à 14 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Labat ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Labat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2021, appartement de 24 m² à 271 000 €, soit 11 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Oui : 11 292 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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