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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 53

53 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 185 291 € (5 147 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501844 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 535 147 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Paris 18e8 915 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 7 803 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 147 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 10 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 291 €5 147 €/m² 5 147 €
05/06/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 182 291 €5 064 €/m² 5 064 €
26/12/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 202 000 €5 611 €/m² 5 611 €
24/05/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 160 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/04/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €
13/05/2014 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 835 000 €5 964 €/m² 5 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 413 € 13 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE CUSTINE 55 m² 509 080 € 9 256 €
28 RUE CUSTINE 55 m² 369 985 € 6 727 €
28 RUE CUSTINE 56 m² 574 224 € 10 254 €
28 RUE CUSTINE 50 m² 519 200 € 10 384 €
28 RUE CUSTINE 44 m² 420 992 € 9 568 €
32 RUE CUSTINE 41 m² 355 019 € 8 659 €
32 RUE CUSTINE 30 m² 339 990 € 11 333 €
32 RUE CUSTINE 30 m² 323 010 € 10 767 €
24 RUE CUSTINE 52 m² 634 400 € 12 200 €
24 RUE CUSTINE 52 m² 625 300 € 12 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 413 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Labat ↗
Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Clignancourt ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-13 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Labat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 36 m² à 185 291 €, soit 5 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Non : 5 147 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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