France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Bachelet › n° 16

16 Rue Bachelet, Paris 18e

Vendu 220 050 € (9 169 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501813 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 169 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Bachelet10 490 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 18e9 208 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue

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Calée sur 8 434 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 9 169 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Bachelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 727 € À 9 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 050 €9 169 €/m² 9 169 €

24/02/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 227 000 €9 458 €/m² 9 458 €

21/01/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 384 000 €8 727 €/m² 8 727 €

10/12/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 231 000 €9 625 €/m² 9 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bachelet, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−9 %9 514 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 9+8 %11 294 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2020 n° 11−19 %8 524 €/m²Appt 26 m² · 8 ventes · 2025 n° 13+0 %10 500 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2022 n° 15−6 %9 856 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2023 n° 19−6 %9 872 €/m²Appt 29 m² · 14 ventes · 2025 n° 21−12 %9 258 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2025

RUE BACHELETMÉDIANE DE LA RUE 10 490 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−20 %8 388 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2026 n° 10−15 %8 929 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2024

n° 16VOUS ÊTES ICI9 169 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 18+2 %10 750 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 20−13 %9 091 €/m²Appt 33 m² · vendu 2017 n° 22−11 %9 364 €/m²Appt 55 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Bachelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 407 € 16 576 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 169 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE BACHELET 40 m² 450 000 € 11 250 €

76 RUE LABAT 10 m² 101 400 € 10 140 €

21 RUE LAMBERT 30 m² 336 000 € 11 200 €

21 RUE LAMBERT 27 m² 268 002 € 9 926 €

23 RUE LAMBERT 18 m² 237 006 € 13 167 €

74 RUE LABAT 34 m² 366 044 € 10 766 €

74 RUE LABAT 34 m² 322 898 € 9 497 €

74 RUE LABAT 33 m² 425 007 € 12 879 €

74 RUE LABAT 33 m² 395 010 € 11 970 €

74 RUE LABAT 34 m² 354 008 € 10 412 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 407 € à 16 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bachelet

Fourchette courante9 075 – 10 875 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-10 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Bachelet145 ventes depuis 2014 · 10 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Bachelet à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Bachelet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 24 m² à 220 050 €, soit 9 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bachelet ?

Non : 9 169 €/m² contre 10 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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