France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 54

54 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 190 000 € (11 176 €/m²) en 2023 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501822 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Rue Labat, 75018 Paris 18ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 549 429 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 18e8 919 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 858 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BU0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 11 176 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 13 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2023 n° 54 · Appartement · 1 p. 03/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 190 000 €11 176 €/m² 11 176 €

08/03/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 000 €10 000 €/m² 10 000 €

26/10/2022 n° 54 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 10 000 €625 €/m² 625 €

01/03/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 485 000 €11 279 €/m² 11 279 €

22/12/2021 n° 54 · Appartement · 1 p. 22/12/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 86 600 €5 413 €/m² 5 413 €

10/05/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 572 020 €12 435 €/m² 12 435 €

28/01/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 320 000 €13 333 €/m² 13 333 €

30/10/2020 n° 54 · Appartement 30/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 716 100 €12 788 €/m² 12 788 €

13/02/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 478 000 €9 560 €/m² 9 560 €

22/02/2019 n° 54 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 619 €5 119 €/m² 5 119 €

08/02/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 466 700 €10 853 €/m² 10 853 €

10/01/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 214 000 €7 926 €/m² 7 926 €

26/07/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 273 000 €9 100 €/m² 9 100 €

16/05/2018 n° 54 · Appartement · 1 p. 16/05/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 190 000 €10 000 €/m² 10 000 €

17/04/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 17/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 470 000 €10 930 €/m² 10 930 €

13/07/2017 n° 54 · Appartement 13/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 528 000 €9 429 €/m² 9 429 €

12/07/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 12/07/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

19/06/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 440 000 €9 565 €/m² 9 565 €

25/05/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 402 500 €9 360 €/m² 9 360 €

29/04/2016 n° 54 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 376 000 €7 520 €/m² 7 520 €

19/04/2016 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 363 000 €6 600 €/m² 6 600 €

02/07/2015 n° 54 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 328 000 €8 200 €/m² 8 200 €

19/06/2014 n° 54 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 180 000 €6 429 €/m² 6 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Labat, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+1 %9 235 €/m²Appt 13 m² · 39 ventes · 2026 n° 47+6 %9 636 €/m²Appt 25 m² · 19 ventes · 2024 n° 53−41 %5 379 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2026 n° 67−1 %9 035 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 69+10 %10 000 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2026

RUE LABATMÉDIANE DE LA RUE 9 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−21 %7 179 €/m²Appt 56 m² · 15 ventes · 2026 n° 38−9 %8 267 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 46−12 %8 027 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024 n° 48−2 %8 977 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026 n° 50+5 %9 603 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2022

n° 54VOUS ÊTES ICI9 429 €/m²23 ventes · dernière 2023

n° 56−10 %8 202 €/m²Appt 35 m² · 18 ventes · 2025 n° 72+42 %13 000 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Labat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 064 € 11 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE CUSTINE 30 m² 323 010 € 10 767 €

32 RUE CUSTINE 30 m² 339 990 € 11 333 €

32 RUE CUSTINE 41 m² 355 019 € 8 659 €

56 RUE LABAT 60 m² 510 000 € 8 500 €

56 RUE LABAT 35 m² 241 990 € 6 914 €

56 RUE LABAT 27 m² 215 001 € 7 963 €

56 RUE LABAT 52 m² 585 000 € 11 250 €

56 RUE LABAT 50 m² 303 400 € 6 068 €

56 RUE LABAT 24 m² 202 608 € 8 442 €

28 RUE CUSTINE 44 m² 420 992 € 9 568 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 064 € à 11 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Labat

Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Labat ↗

Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

Voir Clignancourt ↗

Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 18e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Labat a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, appartement de 17 m² à 190 000 €, soit 11 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Oui : 11 176 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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