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France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 77

77 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 531 700 € (10 634 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 7501816 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7710 081 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 18e9 203 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 8 391 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 10 634 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 813 € À 14 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 531 700 €10 634 €/m² 10 634 €
15/11/2024 n° 77 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 334 300 €11 939 €/m² 11 939 €
09/02/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 09/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 554 475 €10 081 €/m² 10 081 €
26/01/2024 n° 77 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 376 000 €11 394 €/m² 11 394 €
27/06/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 603 000 €12 060 €/m² 12 060 €
17/05/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 305 000 €8 714 €/m² 8 714 €
27/10/2022 n° 77 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 350 000 €12 500 €/m² 12 500 €
08/01/2021 n° 77 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 570 000 €11 875 €/m² 11 875 €
27/05/2020 n° 77 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 355 000 €14 792 €/m² 14 792 €
16/01/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 310 000 €9 688 €/m² 9 688 €
27/12/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 000 €8 400 €/m² 8 400 €
02/06/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 154 000 €4 813 €/m² 4 813 €
14/05/2014 n° 77 · Appartement · 3 p. 14/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 383 000 €7 660 €/m² 7 660 €
27/03/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 111 € 14 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE LABAT 24 m² 238 008 € 9 917 €
75 RUE LABAT 24 m² 271 008 € 11 292 €
10 RUE BACHELET 24 m² 255 000 € 10 625 €
10 RUE BACHELET 28 m² 250 012 € 8 929 €
10 RUE BACHELET 18 m² 109 998 € 6 111 €
73 RUE LABAT 13 m² 124 124 € 9 548 €
73 RUE LABAT 32 m² 350 016 € 10 938 €
73 RUE LABAT 10 m² 141 000 € 14 100 €
73 RUE LABAT 13 m² 120 003 € 9 231 €
73 RUE LABAT 12 m² 129 996 € 10 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 111 € à 14 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Labat
Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
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Clignancourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 532 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 334 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 9 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Labat a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 50 m² à 531 700 €, soit 10 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Oui : 10 634 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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