France › Paris 18e › Clignancourt › Rue Labat › n° 56

56 Rue Labat, Paris 18e

Vendu 242 000 € (6 914 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501824 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 567 963 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Labat9 130 €/m² 454 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Clignancourt8 884 €/m² 17 968 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 18e8 945 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 7 883 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BU0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 6 914 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Labat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 205 € À 11 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 242 000 €6 914 €/m² 6 914 €

27/02/2024 n° 56 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 202 600 €8 442 €/m² 8 442 €

10/02/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 510 000 €8 500 €/m² 8 500 €

29/10/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 000 €7 963 €/m² 7 963 €

26/08/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 585 000 €11 250 €/m² 11 250 €

30/06/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 303 400 €6 068 €/m² 6 068 €

20/09/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 456 000 €9 120 €/m² 9 120 €

21/12/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 580 000 €9 667 €/m² 9 667 €

13/11/2018 n° 56 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 287 000 €6 378 €/m² 6 378 €

16/02/2018 n° 56 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 108 045 €2 205 €/m² 2 205 €

03/11/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 03/11/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 213 000 €6 086 €/m² 6 086 €

16/12/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 100 000 €9 091 €/m² 9 091 €

15/04/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 214 000 €9 304 €/m² 9 304 €

29/01/2016 n° 56 · Appartement · 1 p. 29/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 205 000 €6 833 €/m² 6 833 €

21/12/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

22/01/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 22/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 148 000 €6 167 €/m² 6 167 €

26/08/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 26/08/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €

05/08/2014 n° 56 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 374 000 €9 590 €/m² 9 590 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Labat, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 67 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47+6 %9 636 €/m²Appt 25 m² · 19 ventes · 2024 n° 53−41 %5 379 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2026 n° 67−1 %9 035 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 69+10 %10 000 €/m²Appt 27 m² · 13 ventes · 2026 n° 73+4 %9 462 €/m²Appt 12 m² · 13 ventes · 2026

RUE LABATMÉDIANE DE LA RUE 9 130 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−9 %8 267 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 46−12 %8 027 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2024 n° 48−2 %8 977 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026 n° 50+5 %9 603 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2022 n° 54+3 %9 429 €/m²Appt 17 m² · 23 ventes · 2023

n° 56VOUS ÊTES ICI7 963 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 72+42 %13 000 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2020 n° 74+5 %9 597 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Labat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 064 € 13 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE CUSTINE 41 m² 355 019 € 8 659 €

32 RUE CUSTINE 30 m² 339 990 € 11 333 €

32 RUE CUSTINE 30 m² 323 010 € 10 767 €

54 RUE LABAT 24 m² 319 992 € 13 333 €

54 RUE LABAT 17 m² 189 992 € 11 176 €

54 RUE LABAT 16 m² 86 608 € 5 413 €

54 RUE LABAT 46 m² 572 010 € 12 435 €

54 RUE LABAT 28 m² 280 000 € 10 000 €

54 RUE LABAT 43 m² 484 997 € 11 279 €

28 RUE CUSTINE 50 m² 519 200 € 10 384 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 064 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Labat

Fourchette courante7 316 – 9 898 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Clignancourt

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 242 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

934 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Labat454 ventes depuis 2014 · 9 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClignancourt17 968 ventes · 8 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 8 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Labat à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Labat a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 35 m² à 242 000 €, soit 6 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Labat ?

Non : 6 914 €/m² contre 9 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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