CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Germain Pilon › n° 18

18 Rue Germain Pilon, Paris 18e

Vendu 614 150 € (11 166 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750183 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 189 885 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Germain Pilon10 818 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 18e10 630 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 364 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS37
Dernière vente : 11 166 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Germain Pilon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 473 € À 13 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 614 150 €11 166 €/m² 11 166 €
28/04/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 680 000 €8 831 €/m² 8 831 €
27/03/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
20/01/2025 n° 18 · Appartement · 5 p. 20/01/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 382 000 €3 673 €/m² 3 673 €
07/01/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 345 000 €10 781 €/m² 10 781 €
02/12/2024 n° 18 · Appartement · 5 p. 02/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 460 000 €8 679 €/m² 8 679 €
28/08/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 888 620 €12 695 €/m² 12 695 €
15/06/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 603 000 €9 885 €/m² 9 885 €
24/01/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 468 800 €11 720 €/m² 11 720 €
28/01/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 890 000 €13 284 €/m² 13 284 €
19/10/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 414 000 €10 350 €/m² 10 350 €
13/03/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 360 000 €11 613 €/m² 11 613 €
09/01/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 09/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 645 000 €9 627 €/m² 9 627 €
10/09/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 338 000 €10 563 €/m² 10 563 €
09/10/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 525 000 €10 714 €/m² 10 714 €
18/09/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 590 000 €9 833 €/m² 9 833 €
06/09/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 425 000 €8 854 €/m² 8 854 €
10/11/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 420 000 €10 500 €/m² 10 500 €
18/05/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 18/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €
15/01/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 382 000 €8 682 €/m² 8 682 €
15/01/2015 n° 18 · Appartement 15/01/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 183 025 €2 473 €/m² 2 473 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 520 € 14 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 166 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE GERMAIN PILON 15 m² 158 100 € 10 540 €
16 RUE GERMAIN PILON 37 m² 370 000 € 10 000 €
16 RUE GERMAIN PILON 38 m² 409 982 € 10 789 €
20 RUE GERMAIN PILON 25 m² 138 000 € 5 520 €
20 RUE GERMAIN PILON 20 m² 286 700 € 14 335 €
20 RUE GERMAIN PILON 25 m² 270 000 € 10 800 €
20 RUE GERMAIN PILON 73 m² 477 420 € 6 540 €
20 RUE GERMAIN PILON 25 m² 295 000 € 11 800 €
20 RUE GERMAIN PILON 26 m² 228 098 € 8 773 €
20 RUE GERMAIN PILON 30 m² 386 400 € 12 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 520 € à 14 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Germain Pilon
Fourchette courante8 596 – 11 540 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Germain Pilon ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 614 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 467 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Germain Pilon163 ventes depuis 2014 · 10 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Germain Pilon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 166 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 364 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Germain Pilon a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 55 m² à 614 150 €, soit 11 166 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain Pilon ?

Oui : 11 166 €/m² contre 10 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien