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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Germain Pilon › n° 23

23 Rue Germain Pilon, Paris 18e

Vendu 248 600 € (12 430 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501815 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 239 963 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Germain Pilon10 818 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 18e10 617 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 6 350 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 12 430 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Germain Pilon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 571 € À 12 430 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 248 600 €12 430 €/m² 12 430 €
30/07/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 318 800 €9 963 €/m² 9 963 €
28/05/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €
23/07/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 239 000 €11 950 €/m² 11 950 €
05/12/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/12/2014 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 46 000 €6 571 €/m² 6 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 511 € 14 335 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 430 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE GERMAIN PILON 15 m² 158 100 € 10 540 €
25 RUE GERMAIN PILON 30 m² 373 950 € 12 465 €
25 RUE GERMAIN PILON 16 m² 100 000 € 6 250 €
25 RUE GERMAIN PILON 34 m² 317 526 € 9 339 €
27 RUE GERMAIN PILON 88 m² 984 984 € 11 193 €
20 RUE GERMAIN PILON 40 m² 292 000 € 7 300 €
20 RUE GERMAIN PILON 20 m² 286 700 € 14 335 €
20 RUE GERMAIN PILON 25 m² 270 000 € 10 800 €
20 RUE GERMAIN PILON 73 m² 477 420 € 6 540 €
20 RUE GERMAIN PILON 25 m² 295 000 € 11 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 511 € à 14 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Germain Pilon
Fourchette courante8 596 – 11 540 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Germain Pilon ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut2.8 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Germain Pilon163 ventes depuis 2014 · 10 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Germain Pilon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 430 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Germain Pilon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 20 m² à 248 600 €, soit 12 430 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain Pilon ?

Oui : 12 430 €/m² contre 10 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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