France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Germain Pilon › n° 11

11 Rue Germain Pilon, Paris 18e

Vendu 250 000 € (10 000 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 750188 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 500 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Germain Pilon10 818 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 18e10 664 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue

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Calée sur 6 211 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Germain Pilon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 558 € À 13 532 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 365 000 €13 036 €/m² 13 036 €

07/04/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 396 700 €13 223 €/m² 13 223 €

12/03/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 338 300 €13 532 €/m² 13 532 €

05/06/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 160 000 €13 333 €/m² 13 333 €

18/11/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 510 000 €10 200 €/m² 10 200 €

23/01/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 232 000 €7 030 €/m² 7 030 €

07/09/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €

08/08/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €

16/03/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 208 500 €8 340 €/m² 8 340 €

08/12/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 224 000 €8 960 €/m² 8 960 €

04/09/2014 n° 11 · Appartement 04/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 126 200 €1 558 €/m² 1 558 €

27/03/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 234 000 €8 357 €/m² 8 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Germain Pilon, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−9 %9 793 €/m²Appt 42 m² · 19 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI9 500 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 13−10 %9 683 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 15+14 %12 298 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2026 n° 17−17 %8 937 €/m²Appt 57 m² · vendu 2019 n° 19+5 %11 400 €/m²Appt 20 m² · 17 ventes · 2024

RUE GERMAIN PILONMÉDIANE DE LA RUE 10 818 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−50 %5 417 €/m²Appt 48 m² · vendu 2014 n° 6−25 %8 123 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−11 %9 597 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−9 %9 837 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 14+18 %12 741 €/m²Appt 96 m² · 8 ventes · 2025 n° 16−8 %10 000 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2026 n° 18−9 %9 885 €/m²Appt 55 m² · 21 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Germain Pilon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 111 € 17 677 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE GERMAIN PILON 82 m² 920 532 € 11 226 €

8 RUE GERMAIN PILON 82 m² 786 954 € 9 597 €

8 RUE GERMAIN PILON 85 m² 826 965 € 9 729 €

6 RUE GERMAIN PILON 17 m² 120 003 € 7 059 €

7 RUE GERMAIN PILON 24 m² 274 992 € 11 458 €

7 RUE GERMAIN PILON 59 m² 679 975 € 11 525 €

7 RUE GERMAIN PILON 42 m² 385 014 € 9 167 €

7 RUE GERMAIN PILON 42 m² 462 714 € 11 017 €

7 RUE GERMAIN PILON 30 m² 228 000 € 7 600 €

7 RUE GERMAIN PILON 45 m² 440 685 € 9 793 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 111 € à 17 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Germain Pilon

Fourchette courante8 596 – 11 540 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-13 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut2.8 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Germain Pilon163 ventes depuis 2014 · 10 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Germain Pilon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Germain Pilon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2023, appartement de 25 m² à 250 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain Pilon ?

Non : 10 000 €/m² contre 10 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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