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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Germain Pilon › n° 21

21 Rue Germain Pilon, Paris 18e

Vendu 158 100 € (10 540 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750183 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 540 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Germain Pilon10 818 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Grandes Carrières9 229 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 18e10 634 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 6 343 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 540 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Germain Pilon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 958 € À 11 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 158 100 €10 540 €/m² 10 540 €
30/11/2020 n° 21 · Appartement 30/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 315 €3 958 €/m² 3 958 €
10/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/10/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 162 000 €11 571 €/m² 11 571 €
28/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 519 800 €10 829 €/m² 10 829 €
13/01/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/01/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 123 000 €11 182 €/m² 11 182 €
11/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/07/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 65 000 €5 909 €/m² 5 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 511 € 14 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE GERMAIN PILON 30 m² 240 000 € 8 000 €
23 RUE GERMAIN PILON 20 m² 248 600 € 12 430 €
23 RUE GERMAIN PILON 32 m² 318 816 € 9 963 €
19 RUE GERMAIN PILON 20 m² 227 000 € 11 350 €
19 RUE GERMAIN PILON 20 m² 290 000 € 14 500 €
19 RUE GERMAIN PILON 20 m² 267 000 € 13 350 €
19 RUE GERMAIN PILON 20 m² 205 000 € 10 250 €
19 RUE GERMAIN PILON 20 m² 258 000 € 12 900 €
19 RUE GERMAIN PILON 106 m² 1 112 470 € 10 495 €
19 RUE GERMAIN PILON 20 m² 228 000 € 11 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 511 € à 14 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Germain Pilon
Fourchette courante8 596 – 11 547 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Germain Pilon ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Germain Pilon163 ventes depuis 2014 · 10 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Germain Pilon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Germain Pilon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 15 m² à 158 100 €, soit 10 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain Pilon ?

Non : 10 540 €/m² contre 10 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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