CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Germain Pilon › n° 25

25 Rue Germain Pilon, Paris 18e

Vendu 100 000 € (6 250 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501842 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 257 450 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Germain Pilon10 818 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Paris 18e10 614 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 350 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2023 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Germain Pilon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 545 € À 12 465 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/12/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €
22/09/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 317 513 €9 339 €/m² 9 339 €
30/04/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 373 945 €12 465 €/m² 12 465 €
11/07/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €
09/09/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 223 500 €7 450 €/m² 7 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 520 € 14 335 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE GERMAIN PILON 88 m² 984 984 € 11 193 €
23 RUE GERMAIN PILON 32 m² 318 816 € 9 963 €
23 RUE GERMAIN PILON 20 m² 248 600 € 12 430 €
23 RUE GERMAIN PILON 30 m² 240 000 € 8 000 €
3 RUE VERON 25 m² 279 000 € 11 160 €
20 RUE GERMAIN PILON 40 m² 292 000 € 7 300 €
20 RUE GERMAIN PILON 25 m² 295 000 € 11 800 €
20 RUE GERMAIN PILON 26 m² 228 098 € 8 773 €
20 RUE GERMAIN PILON 30 m² 386 400 € 12 880 €
20 RUE GERMAIN PILON 26 m² 282 100 € 10 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 520 € à 14 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Germain Pilon
Fourchette courante8 596 – 11 540 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Germain Pilon ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut2.7 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
427 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Germain Pilon163 ventes depuis 2014 · 10 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Germain Pilon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Germain Pilon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2023, appartement de 16 m² à 100 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain Pilon ?

Non : 6 250 €/m² contre 10 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -42 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien