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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Germain Pilon › n° 13

13 Rue Germain Pilon, Paris 18e

Vendu 335 000 € (13 400 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501824 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 634 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Germain Pilon10 818 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Grandes Carrières9 229 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 18e10 668 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 6 218 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0094
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS25
Dernière vente : 13 400 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Germain Pilon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 13 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 335 000 €13 400 €/m² 13 400 €
20/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 395 000 €9 634 €/m² 9 634 €
30/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 420 000 €11 053 €/m² 11 053 €
30/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €
04/10/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 800 €10 032 €/m² 10 032 €
01/06/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 3 M² Appartement 3 m² 8 000 €2 667 €/m² 2 667 €
01/06/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/06/2018 · APPT · 4 M² Appartement 4 m² 8 500 €2 125 €/m² 2 125 €
03/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 399 000 €9 732 €/m² 9 732 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 855 € 23 617 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE GERMAIN PILON 77 m² 934 549 € 12 137 €
15 RUE GERMAIN PILON 77 m² 527 835 € 6 855 €
15 RUE GERMAIN PILON 77 m² 527 835 € 6 855 €
15 RUE GERMAIN PILON 77 m² 1 070 069 € 13 897 €
15 RUE GERMAIN PILON 84 m² 1 033 032 € 12 298 €
15 RUE GERMAIN PILON 99 m² 1 750 023 € 17 677 €
15 RUE GERMAIN PILON 77 m² 1 012 473 € 13 149 €
8 RUE GERMAIN PILON 85 m² 826 965 € 9 729 €
8 RUE GERMAIN PILON 82 m² 786 954 € 9 597 €
8 RUE GERMAIN PILON 82 m² 920 532 € 11 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 855 € à 23 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Germain Pilon
Fourchette courante8 596 – 11 547 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Germain Pilon ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Germain Pilon163 ventes depuis 2014 · 10 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Germain Pilon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Germain Pilon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 25 m² à 335 000 €, soit 13 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain Pilon ?

Oui : 13 400 €/m² contre 10 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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