CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Germain Pilon › n° 12

12 Rue Germain Pilon, Paris 18e

Vendu 825 000 € (9 821 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750189 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 129 821 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Germain Pilon10 818 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 18e10 662 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 281 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 821 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Germain Pilon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 000 € À 10 646 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 825 000 €9 821 €/m² 9 821 €
14/11/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 587 500 €10 491 €/m² 10 491 €
10/02/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 827 600 €9 852 €/m² 9 852 €
21/04/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 482 000 €7 902 €/m² 7 902 €
26/06/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 745 225 €10 646 €/m² 10 646 €
29/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 855 € 23 617 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GERMAIN PILON 27 m² 389 988 € 14 444 €
14 RUE GERMAIN PILON 32 m² 334 848 € 10 464 €
14 RUE GERMAIN PILON 96 m² 1 149 984 € 11 979 €
14 RUE GERMAIN PILON 30 m² 380 010 € 12 667 €
14 RUE GERMAIN PILON 38 m² 525 008 € 13 816 €
16 RUE GERMAIN PILON 37 m² 370 000 € 10 000 €
16 RUE GERMAIN PILON 38 m² 409 982 € 10 789 €
15 RUE GERMAIN PILON 77 m² 527 835 € 6 855 €
15 RUE GERMAIN PILON 84 m² 1 033 032 € 12 298 €
15 RUE GERMAIN PILON 99 m² 1 750 023 € 17 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 855 € à 23 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Germain Pilon
Fourchette courante8 596 – 11 540 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Germain Pilon ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 825 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 241 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Germain Pilon163 ventes depuis 2014 · 10 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 662 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Germain Pilon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Germain Pilon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 84 m² à 825 000 €, soit 9 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain Pilon ?

Non : 9 821 €/m² contre 10 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien