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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Germain Pilon › n° 16

16 Rue Germain Pilon, Paris 18e

Vendu 410 000 € (10 789 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750180 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1610 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Germain Pilon10 818 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 18e10 649 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 6 356 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 789 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Germain Pilon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 793 € À 10 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 410 000 €10 789 €/m² 10 789 €
23/04/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 370 000 €10 000 €/m² 10 000 €
27/12/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 284 000 €9 793 €/m² 9 793 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 511 € 14 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 789 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE GERMAIN PILON 27 m² 389 988 € 14 444 €
14 RUE GERMAIN PILON 32 m² 334 848 € 10 464 €
14 RUE GERMAIN PILON 96 m² 1 149 984 € 11 979 €
14 RUE GERMAIN PILON 30 m² 380 010 € 12 667 €
14 RUE GERMAIN PILON 38 m² 525 008 € 13 816 €
18 RUE GERMAIN PILON 53 m² 459 987 € 8 679 €
18 RUE GERMAIN PILON 70 m² 888 650 € 12 695 €
18 RUE GERMAIN PILON 61 m² 602 985 € 9 885 €
18 RUE GERMAIN PILON 40 m² 468 800 € 11 720 €
18 RUE GERMAIN PILON 104 m² 381 992 € 3 673 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 511 € à 14 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Germain Pilon
Fourchette courante8 596 – 11 540 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Germain Pilon ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Germain Pilon163 ventes depuis 2014 · 10 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Germain Pilon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 789 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Germain Pilon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 38 m² à 410 000 €, soit 10 789 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain Pilon ?

Oui : 10 789 €/m² contre 10 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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