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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Germain Pilon › n° 20

20 Rue Germain Pilon, Paris 18e

Vendu 270 000 € (10 800 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750180 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2010 303 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Germain Pilon10 818 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 18e10 617 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
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Calée sur 6 369 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 10 800 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Germain Pilon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 231 € À 14 335 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 270 000 €10 800 €/m² 10 800 €
07/03/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 295 000 €11 800 €/m² 11 800 €
16/01/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 228 100 €8 773 €/m² 8 773 €
16/01/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 282 100 €10 850 €/m² 10 850 €
20/03/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 386 400 €12 880 €/m² 12 880 €
20/12/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 375 000 €13 393 €/m² 13 393 €
16/11/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €
24/10/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 740 384 €11 942 €/m² 11 942 €
18/05/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 477 384 €6 540 €/m² 6 540 €
08/03/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 286 700 €14 335 €/m² 14 335 €
30/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 292 000 €7 300 €/m² 7 300 €
20/05/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 262 000 €10 480 €/m² 10 480 €
28/05/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 351 000 €9 486 €/m² 9 486 €
28/03/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 340 000 €10 303 €/m² 10 303 €
29/02/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
24/07/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 230 000 €9 200 €/m² 9 200 €
11/05/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 265 000 €8 833 €/m² 8 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 511 € 15 385 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE VERON 25 m² 279 000 € 11 160 €
23 RUE GERMAIN PILON 30 m² 240 000 € 8 000 €
23 RUE GERMAIN PILON 20 m² 248 600 € 12 430 €
23 RUE GERMAIN PILON 32 m² 318 816 € 9 963 €
27 RUE GERMAIN PILON 88 m² 984 984 € 11 193 €
25 RUE GERMAIN PILON 16 m² 100 000 € 6 250 €
25 RUE GERMAIN PILON 34 m² 317 526 € 9 339 €
25 RUE GERMAIN PILON 30 m² 373 950 € 12 465 €
21 RUE GERMAIN PILON 15 m² 158 100 € 10 540 €
18 RUE GERMAIN PILON 55 m² 614 130 € 11 166 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 511 € à 15 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Germain Pilon
Fourchette courante8 596 – 11 540 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
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Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Germain Pilon163 ventes depuis 2014 · 10 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Germain Pilon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Germain Pilon a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 25 m² à 270 000 €, soit 10 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain Pilon ?

Oui : 10 800 €/m² contre 10 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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