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France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Germain Pilon › n° 8

8 Rue Germain Pilon, Paris 18e

Vendu 827 000 € (9 729 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501810 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 597 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Germain Pilon10 818 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 18e10 666 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 205 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 729 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Germain Pilon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 385 € À 11 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 827 000 €9 729 €/m² 9 729 €
19/12/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 920 500 €11 226 €/m² 11 226 €
16/02/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 786 948 €9 597 €/m² 9 597 €
01/02/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/02/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 446 921 €5 385 €/m² 5 385 €
05/03/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 620 000 €8 493 €/m² 8 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 059 € 23 617 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GERMAIN PILON 17 m² 120 003 € 7 059 €
34 BD DE CLICHY 121 m² 1 034 913 € 8 553 €
34 BD DE CLICHY 18 m² 425 106 € 23 617 €
34 BD DE CLICHY 28 m² 308 392 € 11 014 €
34 BD DE CLICHY 57 m² 625 005 € 10 965 €
34 BD DE CLICHY 40 m² 500 000 € 12 500 €
34 BD DE CLICHY 43 m² 500 004 € 11 628 €
34 BD DE CLICHY 40 m² 381 000 € 9 525 €
34 BD DE CLICHY 52 m² 556 296 € 10 698 €
34 BD DE CLICHY 51 m² 452 013 € 8 863 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 059 € à 23 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Germain Pilon
Fourchette courante8 596 – 11 540 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Germain Pilon ↗
Grandes Carrières
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Grandes Carrières ↗
Paris 18e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut2.9 %
Voir Paris 18e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune17ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 827 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 267 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Germain Pilon163 ventes depuis 2014 · 10 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Germain Pilon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Germain Pilon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 85 m² à 827 000 €, soit 9 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain Pilon ?

Non : 9 729 €/m² contre 10 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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