France › Paris 18e › Grandes Carrières › Rue Germain Pilon › n° 7

7 Rue Germain Pilon, Paris 18e

Vendu 462 700 € (11 017 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750182 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 793 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Germain Pilon10 818 €/m² 163 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Grandes Carrières9 231 €/m² 15 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 18e10 661 €/m² 42 106 ventesPrix à Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 163 ventes dans la rue

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Calée sur 6 235 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 11 017 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Germain Pilon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 111 € À 13 690 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 462 700 €11 017 €/m² 11 017 €

08/04/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 275 000 €11 458 €/m² 11 458 €

16/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 456 000 €9 500 €/m² 9 500 €

16/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 440 700 €9 793 €/m² 9 793 €

03/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 680 000 €11 525 €/m² 11 525 €

27/11/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 282 000 €7 833 €/m² 7 833 €

22/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

20/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 497 000 €11 044 €/m² 11 044 €

05/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 303 140 €10 105 €/m² 10 105 €

03/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 385 000 €9 167 €/m² 9 167 €

08/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 228 000 €7 600 €/m² 7 600 €

06/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 575 000 €13 690 €/m² 13 690 €

22/05/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 685 400 €11 617 €/m² 11 617 €

27/08/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 489 790 €9 996 €/m² 9 996 €

19/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 000 €6 556 €/m² 6 556 €

22/11/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 502 200 €8 659 €/m² 8 659 €

30/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 244 990 €10 208 €/m² 10 208 €

07/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 370 000 €8 810 €/m² 8 810 €

12/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 318 250 €6 495 €/m² 6 495 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Germain Pilon, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−47 %5 717 €/m²Appt 30 m² · 9 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI9 793 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 11−12 %9 500 €/m²Appt 25 m² · 13 ventes · 2023 n° 13−10 %9 683 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2025 n° 15+14 %12 298 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2026 n° 17−17 %8 937 €/m²Appt 57 m² · vendu 2019

RUE GERMAIN PILONMÉDIANE DE LA RUE 10 818 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−50 %5 417 €/m²Appt 48 m² · vendu 2014 n° 6−25 %8 123 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−11 %9 597 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−9 %9 837 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2025 n° 14+18 %12 741 €/m²Appt 96 m² · 8 ventes · 2025 n° 16−8 %10 000 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2026 n° 18−9 %9 885 €/m²Appt 55 m² · 21 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Germain Pilon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 856 € 14 347 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 017 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE GERMAIN PILON 17 m² 120 003 € 7 059 €

8 RUE GERMAIN PILON 82 m² 920 532 € 11 226 €

8 RUE GERMAIN PILON 82 m² 786 954 € 9 597 €

8 RUE GERMAIN PILON 85 m² 826 965 € 9 729 €

1 RUE GERMAIN PILON 31 m² 335 885 € 10 835 €

1 RUE GERMAIN PILON 30 m² 167 400 € 5 580 €

11 RUE GERMAIN PILON 28 m² 365 008 € 13 036 €

11 RUE GERMAIN PILON 30 m² 396 690 € 13 223 €

11 RUE GERMAIN PILON 25 m² 338 300 € 13 532 €

11 RUE GERMAIN PILON 25 m² 250 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 856 € à 14 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Germain Pilon

Fourchette courante8 596 – 11 540 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Grandes Carrières

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-13 %

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Paris 18e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune17ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 463 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Germain Pilon163 ventes depuis 2014 · 10 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Carrières15 515 ventes · 9 231 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 18e42 106 ventes · 10 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 18e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Germain Pilon à Paris 18e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Germain Pilon a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 42 m² à 462 700 €, soit 11 017 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain Pilon ?

Oui : 11 017 €/m² contre 10 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 18e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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