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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 187

187 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 1 219 780 € (8 132 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501730 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1878 840 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 17e9 868 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 272 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX9
LOGEMENTS18
Dernière vente : 8 132 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 187 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 750 € À 10 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 187 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 219 780 €8 132 €/m² 8 132 €
07/11/2023 n° 187 · Appartement · 5 p. 07/11/2023 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 1 297 500 €8 317 €/m² 8 317 €
02/02/2023 n° 187 · Appartement · 5 p. 02/02/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 320 000 €8 250 €/m² 8 250 €
08/03/2022 n° 187 · Appartement · 5 p. 08/03/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 206 000 €9 277 €/m² 9 277 €
07/12/2021 n° 187 · Appartement · 5 p. 07/12/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 600 000 €10 526 €/m² 10 526 €
29/08/2019 n° 187 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 966 920 €9 669 €/m² 9 669 €
02/05/2018 n° 187 · Appartement · 5 p. 02/05/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 230 000 €9 462 €/m² 9 462 €
08/03/2018 n° 187 · Appartement · 5 p. 08/03/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 250 000 €9 921 €/m² 9 921 €
31/05/2017 n° 187 · Appartement · 5 p. 31/05/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 326 000 €8 840 €/m² 8 840 €
12/03/2015 n° 187 · Appartement · 5 p. 12/03/2015 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 930 000 €7 750 €/m² 7 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 417 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
162 BD BERTHIER 194 m² 1 950 088 € 10 052 €
185 RUE DE COURCELLES 10 m² 150 000 € 15 000 €
185 RUE DE COURCELLES 92 m² 743 912 € 8 086 €
162 BD BERTHIER 180 m² 1 679 940 € 9 333 €
185 RUE DE COURCELLES 143 m² 1 516 658 € 10 606 €
189 RUE DE COURCELLES 149 m² 1 519 949 € 10 201 €
189 RUE DE COURCELLES 36 m² 231 012 € 6 417 €
189 RUE DE COURCELLES 133 m² 1 360 058 € 10 226 €
189 RUE DE COURCELLES 159 m² 1 467 729 € 9 231 €
4 RUE ALBERT SAMAIN 97 m² 1 009 964 € 10 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 417 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante9 280 – 11 995 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-4 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 1,22 M€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 382 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 187 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 187 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 187 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 150 m² à 1 219 780 €, soit 8 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 8 132 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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