France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Albert Samain › n° 4

4 Rue Albert Samain, Paris 17e

Vendu 1 450 000 € (10 211 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 7501710 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Albert Samain, 75017 Paris 17ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 410 412 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Albert Samain9 292 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 17e9 895 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 3 357 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX9

LOGEMENTS18

Dernière vente : 10 211 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Albert Samain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 10 104 € À 11 919 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2023 n° 4 · Appartement · 6 p. 26/05/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 450 000 €10 211 €/m² 10 211 €

09/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 010 000 €10 412 €/m² 10 412 €

09/03/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 485 000 €10 104 €/m² 10 104 €

17/09/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/09/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 180 000 €11 919 €/m² 11 919 €

29/08/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/08/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 090 000 €11 122 €/m² 11 122 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Albert Samain, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %10 678 €/m²Appt 139 m² · 11 ventes · 2024 n° 5−13 %8 039 €/m²Appt 143 m² · 7 ventes · 2023 n° 7−11 %8 287 €/m²Appt 255 m² · 6 ventes · 2024

RUE ALBERT SAMAINMÉDIANE DE LA RUE 9 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+11 %10 290 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI10 412 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 6−4 %8 889 €/m²Appt 135 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−4 %8 928 €/m²Appt 114 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 685 € 17 419 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 211 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ALBERT SAMAIN 20 m² 175 920 € 8 796 €

2 RUE ALBERT SAMAIN 97 m² 1 089 795 € 11 235 €

6 RUE ALBERT SAMAIN 135 m² 1 200 015 € 8 889 €

187 RUE DE COURCELLES 152 m² 1 599 952 € 10 526 €

187 RUE DE COURCELLES 160 m² 1 320 000 € 8 250 €

187 RUE DE COURCELLES 130 m² 1 206 010 € 9 277 €

187 RUE DE COURCELLES 156 m² 1 297 452 € 8 317 €

187 RUE DE COURCELLES 150 m² 1 219 800 € 8 132 €

3 RUE ALBERT SAMAIN 166 m² 1 772 548 € 10 678 €

3 RUE ALBERT SAMAIN 139 m² 1 317 998 € 9 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 685 € à 17 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Samain

Fourchette courante8 839 – 9 847 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-4 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 1,45 M€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 148 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Albert Samain49 ventes depuis 2014 · 9 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 895 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Albert Samain à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Albert Samain a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 142 m² à 1 450 000 €, soit 10 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Samain ?

Oui : 10 211 €/m² contre 9 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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