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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 189

189 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 231 000 € (6 417 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 7501745 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1897 603 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 17e9 798 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 266 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX9
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 417 €/m² en 2024 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 189 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 473 € À 11 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2024 n° 189 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 231 000 €6 417 €/m² 6 417 €
06/05/2024 n° 189 · Appartement · 5 p. 06/05/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 1 360 000 €10 226 €/m² 10 226 €
21/06/2022 n° 189 · Appartement · 5 p. 21/06/2022 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 1 520 000 €10 201 €/m² 10 201 €
02/06/2022 n° 189 · Appartement · 5 p. 02/06/2022 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 1 467 700 €9 231 €/m² 9 231 €
06/03/2020 n° 189 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 665 000 €11 083 €/m² 11 083 €
01/07/2015 n° 189 · Appartement · 1 p. 01/07/2015 · APPT · 262 M² Appartement 262 m² 910 000 €3 473 €/m² 3 473 €
09/06/2015 n° 189 · Appartement · 5 p. 09/06/2015 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 1 208 800 €7 603 €/m² 7 603 €
26/08/2014 n° 189 · Appartement · 5 p. 26/08/2014 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 1 192 951 €7 503 €/m² 7 503 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 086 € 15 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
191 RUE DE COURCELLES 132 m² 1 380 060 € 10 455 €
191 RUE DE COURCELLES 132 m² 1 104 972 € 8 371 €
191 RUE DE COURCELLES 113 m² 1 319 953 € 11 681 €
3 AV STEPHANE MALLARME 142 m² 1 175 050 € 8 275 €
187 RUE DE COURCELLES 150 m² 1 219 800 € 8 132 €
187 RUE DE COURCELLES 152 m² 1 599 952 € 10 526 €
187 RUE DE COURCELLES 160 m² 1 320 000 € 8 250 €
187 RUE DE COURCELLES 130 m² 1 206 010 € 9 277 €
187 RUE DE COURCELLES 156 m² 1 297 452 € 8 317 €
6 RUE ALBERT SAMAIN 135 m² 1 200 015 € 8 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 086 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante9 280 – 11 995 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-5 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 052 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 189 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 189Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 189 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 189 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 36 m² à 231 000 €, soit 6 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 6 417 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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