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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 194

194 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 1 060 000 € (9 464 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 7501718 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1947 059 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Paris 17e10 202 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 275 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX7
LOGEMENTS15
Dernière vente : 9 464 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 194 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 430 € À 11 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2025 n° 194 · Appartement · 4 p. 15/01/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 060 000 €9 464 €/m² 9 464 €
16/06/2023 n° 194 · Appartement · 6 p. 16/06/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 640 000 €11 310 €/m² 11 310 €
08/04/2022 n° 194 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €
26/06/2015 n° 194 · Appartement 26/06/2015 · APPT · 258 M² Appartement 258 m² 885 000 €3 430 €/m² 3 430 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 323 € 19 178 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
192 RUE DE COURCELLES 72 m² 890 064 € 12 362 €
192 RUE DE COURCELLES 58 m² 685 734 € 11 823 €
192 RUE DE COURCELLES 58 m² 706 614 € 12 183 €
192 RUE DE COURCELLES 72 m² 879 984 € 12 222 €
198 RUE DE COURCELLES 119 m² 1 859 970 € 15 630 €
198 RUE DE COURCELLES 46 m² 567 410 € 12 335 €
190 RUE DE COURCELLES 98 m² 1 008 028 € 10 286 €
10 RUE LE CHATELIER 96 m² 1 138 944 € 11 864 €
10 RUE LE CHATELIER 98 m² 1 079 568 € 11 016 €
181 RUE DE COURCELLES 285 m² 2 914 410 € 10 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 323 € à 19 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante9 320 – 12 220 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 1,06 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 272 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 194 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 194Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 194 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 194 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 112 m² à 1 060 000 €, soit 9 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 9 464 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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