France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 178

178 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 200 000 € (9 091 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 7501721 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1789 045 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Courcelles11 576 €/m² 372 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Plaine Monceau10 477 €/m² 6 201 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 17e10 621 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 372 ventes dans la rue

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Calée sur 3 716 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BG0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX9

LOGEMENTS64

Dernière vente : 9 091 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 178 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 727 € À 18 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/05/2024 n° 178 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €

12/01/2024 n° 178 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 260 000 €14 444 €/m² 14 444 €

04/01/2023 n° 178 · Appartement · 1 p. 04/01/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

04/08/2022 n° 178 · Appartement · 5 p. 04/08/2022 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 2 272 000 €12 983 €/m² 12 983 €

13/04/2022 n° 178 · Appartement · 4 p. 13/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 970 000 €10 211 €/m² 10 211 €

29/12/2020 n° 178 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 62 000 €7 750 €/m² 7 750 €

19/03/2020 n° 178 · Appartement · 4 p. 19/03/2020 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 2 195 000 €12 194 €/m² 12 194 €

05/03/2020 n° 178 · Appartement · 1 p. 05/03/2020 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 47 000 €5 875 €/m² 5 875 €

30/12/2019 n° 178 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 350 000 €10 606 €/m² 10 606 €

18/06/2019 n° 178 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 360 000 €18 947 €/m² 18 947 €

24/10/2018 n° 178 · Appartement 24/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

27/07/2018 n° 178 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €

01/12/2017 n° 178 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 70 000 €7 778 €/m² 7 778 €

10/10/2017 n° 178 · Appartement · 1 p. 10/10/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 110 000 €11 000 €/m² 11 000 €

17/08/2017 n° 178 · Appartement · 5 p. 17/08/2017 · APPT · 270 M² Appartement 270 m² 2 350 000 €8 704 €/m² 8 704 €

12/01/2017 n° 178 · Appartement · 3 p. 12/01/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 905 000 €8 227 €/m² 8 227 €

03/01/2017 n° 178 · Appartement · 1 p. 03/01/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 187 200 €11 012 €/m² 11 012 €

19/07/2016 n° 178 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 122 000 €7 625 €/m² 7 625 €

19/05/2016 n° 178 · Appartement · 1 p. 19/05/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 99 500 €9 045 €/m² 9 045 €

25/04/2016 n° 178 · Appartement · 1 p. 25/04/2016 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 155 000 €15 500 €/m² 15 500 €

26/11/2014 n° 178 · Appartement · 1 p. 26/11/2014 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 88 000 €8 000 €/m² 8 000 €

14/10/2014 n° 178 · Appartement · 1 p. 14/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 307 750 €12 310 €/m² 12 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue de Courcelles, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 177 n° 179 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 173−11 %10 335 €/m²Appt 95 m² · 7 ventes · 2022 n° 175+6 %12 290 €/m²Appt 190 m² · 5 ventes · 2025 n° 177+5 %12 162 €/m²Appt 94 m² · 5 ventes · 2025 n° 179−18 %9 473 €/m²Appt 13 m² · 2 ventes · 2020 n° 181−28 %8 342 €/m²Appt 285 m² · 5 ventes · 2022 n° 185−24 %8 774 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2026 n° 187−22 %9 058 €/m²Appt 150 m² · 10 ventes · 2025 n° 189−27 %8 417 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2024

RUE DE COURCELLESMÉDIANE DE LA RUE 11 576 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 172−23 %8 878 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2020 n° 174−13 %10 035 €/m²Appt 112 m² · 8 ventes · 2022

n° 178VOUS ÊTES ICI9 045 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 188−29 %8 237 €/m²Appt 165 m² · 2 ventes · 2026 n° 190−13 %10 057 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue de Courcelles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 333 € 16 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

174 RUE DE COURCELLES 112 m² 1 350 048 € 12 054 €

174 RUE DE COURCELLES 180 m² 1 917 540 € 10 653 €

174 RUE DE COURCELLES 12 m² 113 004 € 9 417 €

174 RUE DE COURCELLES 113 m² 1 234 525 € 10 925 €

105 RUE DE PRONY 150 m² 1 774 650 € 11 831 €

103 RUE DE PRONY 80 m² 1 038 000 € 12 975 €

103 RUE DE PRONY 94 m² 887 830 € 9 445 €

103 RUE DE PRONY 84 m² 1 017 996 € 12 119 €

1 PL DU MAL JUIN 137 m² 1 405 757 € 10 261 €

1 PL DU MAL JUIN 14 m² 116 662 € 8 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 333 € à 16 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Courcelles

Fourchette courante9 682 – 12 249 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Courcelles ↗

Plaine Monceau

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+4 %

Rendement brut3 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 178 ?

LA RUERue de Courcelles372 ventes depuis 2014 · 11 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 201 ventes · 10 477 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 10 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 22 m² à 200 000 €, soit 9 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 9 091 €/m² contre 11 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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