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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 177

177 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 996 600 € (10 602 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 750178 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17712 162 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 17e10 224 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 309 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 602 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 177 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 602 € À 13 187 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 177 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 996 600 €10 602 €/m² 10 602 €
14/06/2023 n° 177 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 180 150 €12 555 €/m² 12 555 €
18/06/2020 n° 177 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 1 147 300 €13 187 €/m² 13 187 €
02/05/2018 n° 177 · Appartement · 4 p. 02/05/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 447 220 €12 162 €/m² 12 162 €
23/12/2015 n° 177 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 046 400 €11 132 €/m² 11 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 059 € 17 368 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 602 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
175 RUE DE COURCELLES 165 m² 2 049 960 € 12 424 €
175 RUE DE COURCELLES 72 m² 884 880 € 12 290 €
175 RUE DE COURCELLES 72 m² 675 000 € 9 375 €
175 RUE DE COURCELLES 190 m² 2 049 910 € 10 789 €
10 RUE LE CHATELIER 96 m² 1 138 944 € 11 864 €
10 RUE LE CHATELIER 98 m² 1 079 568 € 11 016 €
173 RUE DE COURCELLES 181 m² 2 080 052 € 11 492 €
8 RUE LE CHATELIER 160 m² 1 600 000 € 10 000 €
173 RUE DE COURCELLES 95 m² 1 649 960 € 17 368 €
192 RUE DE COURCELLES 72 m² 879 984 € 12 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 059 € à 17 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante9 320 – 12 220 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 997 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 746 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 177 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 177 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 602 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 177 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 94 m² à 996 600 €, soit 10 602 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 10 602 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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