CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 185

185 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 743 920 € (8 086 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501730 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18510 606 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 17e9 914 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 235 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX9
LOGEMENTS32
Dernière vente : 8 086 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 185 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 086 € À 15 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 185 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 743 920 €8 086 €/m² 8 086 €
18/12/2023 n° 185 · Appartement · 5 p. 18/12/2023 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 1 516 700 €10 606 €/m² 10 606 €
28/12/2021 n° 185 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 150 000 €15 000 €/m² 15 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 417 € 11 681 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
187 RUE DE COURCELLES 150 m² 1 219 800 € 8 132 €
187 RUE DE COURCELLES 156 m² 1 297 452 € 8 317 €
187 RUE DE COURCELLES 130 m² 1 206 010 € 9 277 €
187 RUE DE COURCELLES 160 m² 1 320 000 € 8 250 €
187 RUE DE COURCELLES 152 m² 1 599 952 € 10 526 €
2 RUE ALBERT SAMAIN 20 m² 175 920 € 8 796 €
2 RUE ALBERT SAMAIN 97 m² 1 089 795 € 11 235 €
4 RUE ALBERT SAMAIN 97 m² 1 009 964 € 10 412 €
4 RUE ALBERT SAMAIN 142 m² 1 449 962 € 10 211 €
4 RUE ALBERT SAMAIN 48 m² 484 992 € 10 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 417 € à 11 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante9 280 – 11 995 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
Voir Plaine Monceau ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 744 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 687 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 185 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 185Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 185 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 185 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 92 m² à 743 920 €, soit 8 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 8 086 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien