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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 191

191 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 1 380 000 € (10 455 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 7501710 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1918 220 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 17e9 739 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 272 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0022 + BC0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX9
LOGEMENTS20
Dernière vente : 10 455 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 191 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 938 € À 11 894 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 191 · Appartement · 5 p. 29/10/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 380 000 €10 455 €/m² 10 455 €
12/09/2023 n° 191 · Appartement · 5 p. 12/09/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 105 000 €8 371 €/m² 8 371 €
21/12/2022 n° 191 · Appartement · 10 p. 21/12/2022 · APPT · 245 M² Appartement 245 m² 2 025 000 €8 265 €/m² 8 265 €
18/01/2021 n° 191 · Appartement · 5 p. 18/01/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 320 000 €11 681 €/m² 11 681 €
27/08/2020 n° 191 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 416 300 €11 894 €/m² 11 894 €
09/03/2020 n° 191 · Appartement · 5 p. 09/03/2020 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 280 000 €8 101 €/m² 8 101 €
03/08/2017 n° 191 · Appartement · 4 p. 03/08/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 950 000 €5 938 €/m² 5 938 €
02/03/2015 n° 191 · Appartement · 5 p. 02/03/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 085 000 €8 220 €/m² 8 220 €
07/10/2014 n° 191 · Appartement · 5 p. 07/10/2014 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 075 700 €8 149 €/m² 8 149 €
18/07/2014 n° 191 · Appartement · 5 p. 18/07/2014 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 961 000 €7 280 €/m² 7 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 417 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV STEPHANE MALLARME 142 m² 1 175 050 € 8 275 €
189 RUE DE COURCELLES 159 m² 1 467 729 € 9 231 €
189 RUE DE COURCELLES 133 m² 1 360 058 € 10 226 €
189 RUE DE COURCELLES 36 m² 231 012 € 6 417 €
189 RUE DE COURCELLES 149 m² 1 519 949 € 10 201 €
6 RUE ALBERT SAMAIN 135 m² 1 200 015 € 8 889 €
8 RUE ALBERT SAMAIN 115 m² 1 045 005 € 9 087 €
8 RUE ALBERT SAMAIN 114 m² 1 023 948 € 8 982 €
8 RUE ALBERT SAMAIN 115 m² 1 131 945 € 9 843 €
8 RUE ALBERT SAMAIN 145 m² 1 250 045 € 8 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 417 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante9 241 – 11 879 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+8 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-5 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,38 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 856 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 191 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 739 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 191 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 191 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 132 m² à 1 380 000 €, soit 10 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Non : 10 455 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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