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France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue de Courcelles › n° 198

198 Rue de Courcelles, Paris 17e

Vendu 1 860 000 € (15 630 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 7501735 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19811 364 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Courcelles11 567 €/m² 367 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 17e10 147 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 3 295 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 15 630 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 198 Rue de Courcelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 571 € À 15 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 198 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 860 000 €15 630 €/m² 15 630 €
15/10/2021 n° 198 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 567 400 €12 335 €/m² 12 335 €
19/07/2019 n° 198 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 575 000 €9 583 €/m² 9 583 €
04/03/2019 n° 198 · Appartement · 3 p. 04/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 625 000 €11 364 €/m² 11 364 €
11/02/2019 n° 198 · Appartement · 5 p. 11/02/2019 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 457 650 €11 388 €/m² 11 388 €
21/11/2018 n° 198 · Appartement · 4 p. 21/11/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 480 000 €12 437 €/m² 12 437 €
16/10/2017 n° 198 · Appartement · 5 p. 16/10/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 223 100 €9 555 €/m² 9 555 €
21/08/2017 n° 198 · Appartement · 3 p. 21/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 606 250 €11 439 €/m² 11 439 €
21/07/2016 n° 198 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 437 500 €9 511 €/m² 9 511 €
19/05/2014 n° 198 · Appartement · 1 p. 19/05/2014 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 46 000 €6 571 €/m² 6 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 059 € 19 178 € ▲ VENTE 2022 ICI · 15 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
194 RUE DE COURCELLES 112 m² 1 059 968 € 9 464 €
194 RUE DE COURCELLES 145 m² 1 639 950 € 11 310 €
194 RUE DE COURCELLES 17 m² 120 003 € 7 059 €
181 RUE DE COURCELLES 285 m² 2 914 410 € 10 226 €
192 RUE DE COURCELLES 72 m² 879 984 € 12 222 €
192 RUE DE COURCELLES 58 m² 706 614 € 12 183 €
192 RUE DE COURCELLES 58 m² 685 734 € 11 823 €
192 RUE DE COURCELLES 72 m² 890 064 € 12 362 €
9 AV GOURGAUD 219 m² 2 899 998 € 13 242 €
9 AV GOURGAUD 219 m² 4 199 982 € 19 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 059 € à 19 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Courcelles
Fourchette courante9 280 – 12 122 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Courcelles ↗
Plaine Monceau
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 1,86 M€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 476 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 198 ?

LA RUERue de Courcelles367 ventes depuis 2014 · 11 567 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 10 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 198 Rue de Courcelles à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (15 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 198 Rue de Courcelles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 119 m² à 1 860 000 €, soit 15 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Courcelles ?

Oui : 15 630 €/m² contre 11 567 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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