France › Paris 17e › Plaine Monceau › Rue Albert Samain › n° 2

2 Rue Albert Samain, Paris 17e

Vendu 175 926 € (8 796 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 750175 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 210 290 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Albert Samain9 292 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Plaine Monceau10 500 €/m² 6 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 17e9 912 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 3 358 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX9

LOGEMENTS16

Dernière vente : 8 796 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Albert Samain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 796 € À 14 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 926 €8 796 €/m² 8 796 €

09/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 089 800 €11 235 €/m² 11 235 €

14/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 205 000 €14 643 €/m² 14 643 €

10/10/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/10/2018 · APPT · 247 M² Appartement 247 m² 2 541 725 €10 290 €/m² 10 290 €

16/04/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/04/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 110 000 €10 000 €/m² 10 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Albert Samain, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %10 678 €/m²Appt 139 m² · 11 ventes · 2024 n° 5−13 %8 039 €/m²Appt 143 m² · 7 ventes · 2023 n° 7−11 %8 287 €/m²Appt 255 m² · 6 ventes · 2024

RUE ALBERT SAMAINMÉDIANE DE LA RUE 9 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI10 290 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 4+12 %10 412 €/m²Appt 142 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−4 %8 889 €/m²Appt 135 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−4 %8 928 €/m²Appt 114 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 685 € 17 419 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 796 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ALBERT SAMAIN 142 m² 1 449 962 € 10 211 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 48 m² 484 992 € 10 104 €

4 RUE ALBERT SAMAIN 97 m² 1 009 964 € 10 412 €

185 RUE DE COURCELLES 143 m² 1 516 658 € 10 606 €

162 BD BERTHIER 180 m² 1 679 940 € 9 333 €

185 RUE DE COURCELLES 92 m² 743 912 € 8 086 €

185 RUE DE COURCELLES 10 m² 150 000 € 15 000 €

162 BD BERTHIER 194 m² 1 950 088 € 10 052 €

3 RUE ALBERT SAMAIN 166 m² 1 772 548 € 10 678 €

3 RUE ALBERT SAMAIN 139 m² 1 317 998 € 9 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 685 € à 17 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Samain

Fourchette courante8 839 – 9 847 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Plaine Monceau

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

584 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Albert Samain49 ventes depuis 2014 · 9 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine Monceau6 450 ventes · 10 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Albert Samain à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Albert Samain a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, appartement de 20 m² à 175 926 €, soit 8 796 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Samain ?

Non : 8 796 €/m² contre 9 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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