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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Davy › n° 4

4 Rue Davy, Paris 17e

Vendu 335 000 € (11 167 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501713 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 167 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Davy9 913 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Épinettes8 880 €/m² 9 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 17e9 483 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue
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Calée sur 7 820 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS27
Dernière vente : 11 167 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Davy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 425 € À 13 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 335 000 €11 167 €/m² 11 167 €
02/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 386 550 €12 885 €/m² 12 885 €
09/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €
23/01/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €
19/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 286 500 €9 242 €/m² 9 242 €
03/10/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €
29/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 461 500 €8 875 €/m² 8 875 €
24/02/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 499 000 €13 486 €/m² 13 486 €
21/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 414 100 €13 803 €/m² 13 803 €
25/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 409 000 €10 225 €/m² 10 225 €
08/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €
09/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 257 000 €6 425 €/m² 6 425 €
05/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 274 200 €7 617 €/m² 7 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 598 € 13 486 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DAVY 30 m² 240 000 € 8 000 €
4 RUE DAVY 30 m² 386 550 € 12 885 €
4 RUE DAVY 36 m² 349 992 € 9 722 €
4 RUE DAVY 18 m² 165 006 € 9 167 €
4 RUE DAVY 30 m² 335 010 € 11 167 €
4 RUE DAVY 52 m² 461 500 € 8 875 €
4 RUE DAVY 37 m² 498 982 € 13 486 €
47 AV DE SAINT-OUEN 56 m² 201 488 € 3 598 €
47 AV DE SAINT-OUEN 22 m² 147 202 € 6 691 €
47 AV DE SAINT-OUEN 37 m² 321 715 € 8 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 598 € à 13 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Davy
Fourchette courante8 038 – 10 222 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Davy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Davy251 ventes depuis 2014 · 9 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 983 ventes · 8 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 9 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Davy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 820 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Davy a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 30 m² à 335 000 €, soit 11 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davy ?

Oui : 11 167 €/m² contre 9 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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