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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Davy › n° 23

23 Rue Davy, Paris 17e

Vendu 307 290 € (10 975 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501711 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 238 258 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Davy9 913 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Épinettes8 875 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 17e9 425 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 7 352 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 10 975 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Davy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 242 € À 11 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 307 290 €10 975 €/m² 10 975 €
06/10/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 194 000 €9 700 €/m² 9 700 €
05/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 299 000 €10 679 €/m² 10 679 €
09/07/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 275 000 €11 000 €/m² 11 000 €
16/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
03/04/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 214 700 €8 258 €/m² 8 258 €
27/02/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €
04/07/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €
21/06/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
11/05/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 199 000 €7 960 €/m² 7 960 €
09/01/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 182 000 €8 273 €/m² 8 273 €
26/09/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 209 000 €8 360 €/m² 8 360 €
22/07/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 209 250 €8 370 €/m² 8 370 €
24/05/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 182 736 €4 809 €/m² 4 809 €
15/04/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €
16/01/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €
31/12/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 796 €5 340 €/m² 5 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 243 € 12 917 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DAVY 24 m² 199 992 € 8 333 €
25 RUE DAVY 23 m² 257 968 € 11 216 €
25 RUE DAVY 28 m² 211 988 € 7 571 €
21 RUE DAVY 42 m² 454 314 € 10 817 €
21 RUE DAVY 107 m² 240 001 € 2 243 €
32 RUE DAVY 30 m² 230 010 € 7 667 €
32 RUE DAVY 30 m² 347 190 € 11 573 €
30 RUE DAVY 24 m² 219 000 € 9 125 €
30 RUE DAVY 12 m² 155 004 € 12 917 €
30 RUE DAVY 59 m² 610 178 € 10 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 243 € à 12 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Davy
Fourchette courante8 038 – 10 222 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Davy252 ventes depuis 2014 · 9 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Davy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Davy a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 28 m² à 307 290 €, soit 10 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davy ?

Oui : 10 975 €/m² contre 9 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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