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Prix de l'immobilier Épinettes, Paris 17e

Prix médian de 8 889 €/m² sur 10 014 ventes · Quartier de Paris 17e9 % MOINS CHER QUE PARIS 17E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 17e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

9 147 €▲ 2 %

sur 361 ventes au 1er semestre · +147 €/m² vs 2025

6 500 €DISPERSION 202611 568 €

VENTE MÉDIANE

309 k€

appartement 35 m²

333 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

361

en 2026 · 4 177 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 29,2 €/m²

Paris 17e : 3,6 % brut

Évolution du prix médian

— ÉPINETTES- - PARIS 17E€/M²

11,3k9,9k8,5k7,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▼ 13 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 4 167 ventes 9 712 €

Maison · 10 ventes 13 782 €

Dernières ventes

JUIN 2026

111 Avenue de Saint-Ouen39 M² · APPARTEMENT 365 000 €9 359 €/m²

20 Rue Davy28 M² · APPARTEMENT 242 500 €8 661 €/m²

3 Villa Lantiez15 M² · APPARTEMENT 80 000 €5 333 €/m²

29 Rue Guy Moquet12 M² · APPARTEMENT 131 500 €10 958 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Épinettes · 6 771 € à 11 724 €/m²

84 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

T Rue Lemercier11 724 €

Rue Bernard Buffet▼ 4 %11 655 €

A Rue Cardinet▲ 8 %11 545 €

Passage Legendre▲ 21 %11 515 €

Cité des Fleurs▲ 7 %11 482 €

B Rue Maria Deraismes11 087 €

Rue Gilbert Cesbron10 983 €

Rue Lecomte10 735 €

Rue Rene Blum▲ 18 %10 625 €

Rue Lemercier▲ 0 %10 569 €

Rue Brochant▲ 2 %10 234 €

Rue Jacquemont▼ 1 %10 222 €

Rue Maria Deraismes10 054 €

Rue Clairaut▲ 11 %9 878 €

Rue Cardinet▲ 2 %9 810 €

Rue la Condamine▲ 1 %9 800 €

B Rue Lacaille▲ 42 %9 773 €

B Rue Gauthey▼ 2 %9 763 €

Impasse Deligny▼ 9 %9 690 €

B Rue Davy▼ 3 %9 453 €

Rue Legendre▲ 8 %9 414 €

Rue des Apennins▲ 9 %9 390 €

Rue Pierre Rebiere▼ 3 %9 354 €

B Rue Jean Leclaire▲ 12 %9 333 €

B Rue Legendre9 329 €

Rue Jean Leclaire▲ 11 %9 193 €

Rue du Docteur Heulin▲ 1 %9 188 €

Villa Jacquemont▲ 26 %9 101 €

Rue Roberval▲ 3 %9 083 €

Rue Guy Moquet▼ 3 %9 027 €

Rue des Moines▲ 2 %9 016 €

Passage Pouchet▲ 5 %8 971 €

Villa Compoint▲ 3 %8 947 €

B Rue Dautancourt8 929 €

Rue du Capitaine Lagache▼ 3 %8 926 €

B Rue Jacquemont8 897 €

Place Blanche Lefebvre8 867 €

B Rue des Moines▼ 16 %8 864 €

Rue Lantiez▲ 12 %8 857 €

B Rue Pouchet▲ 5 %8 854 €

Rue Dautancourt▲ 11 %8 832 €

Rue Sauffroy▲ 15 %8 824 €

Avenue de Clichy▲ 4 %8 812 €

Rue Lacroix▲ 8 %8 809 €

B Av de Saint-Ouen▲ 22 %8 788 €

Rue Pouchet▲ 1 %8 771 €

Rue Saint-Jean▼ 1 %8 769 €

Rue Fragonard▲ 2 %8 730 €

Rue Baron▼ 5 %8 721 €

Rue Jacques Kellner▲ 2 %8 675 €

Rue Gauthey▲ 12 %8 665 €

Impasse Naboulet▼ 1 %8 662 €

Passage Moncey▼ 2 %8 654 €

Rue Davy▲ 16 %8 651 €

Rue des Epinettes▼ 4 %8 643 €

Rue de la Jonquiere▲ 3 %8 615 €

Avenue de Saint-Ouen▲ 7 %8 508 €

Rue Navier▲ 2 %8 507 €

Villa Lantiez▼ 2 %8 500 €

Rue Collette▲ 13 %8 473 €

B Rue de la Jonquiere▲ 5 %8 441 €

Impasse Villa des Epinettes8 377 €

Rue Emile Level▲ 11 %8 333 €

Rue Berzelius▲ 6 %8 333 €

Rue Lacaille▲ 18 %8 320 €

B Bd Berthier8 254 €

B Rue Jacques Kellner▲ 20 %8 144 €

Rue Boulay▲ 20 %8 125 €

Rue Arthur Briere▼ 3 %8 123 €

Passage Saint Michel▼ 19 %8 097 €

Impasse Saint-Ouen8 032 €

Boulevard Berthier▲ 24 %8 025 €

Rue du Dr Paul Brousse▲ 4 %7 881 €

Rue Petiet7 782 €

Boulevard Bessieres▲ 4 %7 729 €

Passage Flourens▲ 20 %7 660 €

B Av de Clichy▼ 22 %7 635 €

Rue du General Henrys▲ 12 %7 609 €

T Av de Clichy7 368 €

Passage du Petit Cerf7 347 €

Rue Bessieres▼ 8 %7 219 €

B Bd Bessieres▼ 3 %7 160 €

Passage Boulay▼ 18 %7 092 €

B Rue Emile Level6 771 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 10 014 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 488 € À 17 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 111 Avenue de Saint-Ouen 30/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 365 000 €9 359 €/m² 9 359 €

30/06/2026 20 Rue Davy 30/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 242 500 €8 661 €/m² 8 661 €

30/06/2026 3 Villa Lantiez 30/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €

30/06/2026 29 Rue Guy Moquet 30/06/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 131 500 €10 958 €/m² 10 958 €

30/06/2026 123 Boulevard Bessieres 30/06/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 1 043 670 €9 402 €/m² 9 402 €

30/06/2026 7 Impasse Saint-Ouen 30/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 530 769 €7 805 €/m² 7 805 €

30/06/2026 43 Rue Lacroix 30/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 240 000 €10 000 €/m² 10 000 €

30/06/2026 99 Boulevard Bessieres 30/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 238 401 €9 536 €/m² 9 536 €

30/06/2026 12 Rue du General Henrys 30/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 500 €6 558 €/m² 6 558 €

30/06/2026 41 Rue Lacroix 30/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 360 000 €10 000 €/m² 10 000 €

30/06/2026 15 Passage Pouchet 30/06/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 560 000 €14 717 €/m² 14 717 €

26/06/2026 22 Rue Lantiez 26/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 460 000 €10 000 €/m² 10 000 €

26/06/2026 39 Rue du Docteur Heulin 26/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 600 000 €7 500 €/m² 7 500 €

26/06/2026 5 Rue Jean Leclaire 26/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 388 637 €9 253 €/m² 9 253 €

25/06/2026 3 Rue Lacaille 25/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 870 600 €12 437 €/m² 12 437 €

25/06/2026 10 Rue Saint-Jean 25/06/2026 · APPT · 15 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 15 m² 100 750 €6 717 €/m² 6 717 €

25/06/2026 32 Rue du Docteur Heulin 25/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 305 000 €8 714 €/m² 8 714 €

25/06/2026 123 Boulevard Bessieres 25/06/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 587 500 €7 833 €/m² 7 833 €

25/06/2026 17 Rue Pouchet 25/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 380 000 €6 909 €/m² 6 909 €

25/06/2026 34 Rue des Apennins 25/06/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 209 000 €17 417 €/m² 17 417 €

24/06/2026 42 Rue Dautancourt 24/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 502 500 €9 853 €/m² 9 853 €

24/06/2026 23 Rue du Docteur Heulin 24/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 395 000 €8 778 €/m² 8 778 €

24/06/2026 126 Rue Legendre 24/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 501 000 €10 020 €/m² 10 020 €

23/06/2026 51 Rue Sauffroy 23/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 182 500 €10 139 €/m² 10 139 €

23/06/2026 37 Rue Berzelius 23/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €

23/06/2026 5 Villa Lantiez 23/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 495 000 €9 000 €/m² 9 000 €

23/06/2026 10 Rue Saint-Jean 23/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 122 000 €8 133 €/m² 8 133 €

22/06/2026 6 Rue Lacroix 22/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 570 000 €11 400 €/m² 11 400 €

19/06/2026 54 Rue Berzelius 19/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 435 000 €7 909 €/m² 7 909 €

19/06/2026 41 Rue Pouchet 19/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 237 000 €6 971 €/m² 6 971 €

19/06/2026 160 Avenue de Clichy 19/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 234 000 €6 500 €/m² 6 500 €

18/06/2026 28 Rue la Condamine 18/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 700 000 €10 294 €/m² 10 294 €

18/06/2026 1 Rue Lantiez 18/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 424 565 €10 614 €/m² 10 614 €

18/06/2026 160 Avenue de Clichy 18/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 524 472 €9 712 €/m² 9 712 €

18/06/2026 23 Rue Baron 18/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 506 000 €9 200 €/m² 9 200 €

17/06/2026 81 Avenue de Saint-Ouen 17/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 600 000 €9 231 €/m² 9 231 €

17/06/2026 74 Avenue de Clichy 17/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 255 000 €9 444 €/m² 9 444 €

17/06/2026 6 Rue Emile Level 17/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 275 000 €11 957 €/m² 11 957 €

17/06/2026 73 Avenue de Saint-Ouen 17/06/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 165 000 €9 706 €/m² 9 706 €

16/06/2026 23 Rue Jean Leclaire 16/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 435 000 €9 667 €/m² 9 667 €

16/06/2026 50 Rue des Moines 16/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €

16/06/2026 13 Rue Collette 16/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €

16/06/2026 32 Rue du Docteur Heulin 16/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 449 100 €9 763 €/m² 9 763 €

16/06/2026 40 Rue Dautancourt 16/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 740 550 €16 831 €/m² 16 831 €

16/06/2026 1 Rue Gauthey 16/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €

15/06/2026 78 Rue des Moines 15/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

15/06/2026 4 Rue Lacroix 15/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 245 300 €9 085 €/m² 9 085 €

15/06/2026 38 Rue des Moines 15/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 300 000 €8 333 €/m² 8 333 €

15/06/2026 25 Rue Dautancourt 15/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 283 200 €8 091 €/m² 8 091 €

15/06/2026 8 Rue Lantiez 15/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 450 000 €8 491 €/m² 8 491 €

12/06/2026 8 Rue Saint-Jean 12/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 283 500 €11 340 €/m² 11 340 €

12/06/2026 131 T Av de Clichy 12/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 155 000 €7 045 €/m² 7 045 €

12/06/2026 49 Rue Sauffroy 12/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

12/06/2026 43 Rue Brochant 12/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 787 000 €13 569 €/m² 13 569 €

12/06/2026 7 Rue Lacaille 12/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 760 000 €8 941 €/m² 8 941 €

12/06/2026 5 Rue Collette 12/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 204 000 €7 286 €/m² 7 286 €

12/06/2026 5 Villa Lantiez 12/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €

10/06/2026 41 Rue Dautancourt 10/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 298 000 €8 278 €/m² 8 278 €

10/06/2026 52 Rue Guy Moquet 10/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 463 789 €10 786 €/m² 10 786 €

10/06/2026 10 Rue Lantiez 10/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 289 625 €9 654 €/m² 9 654 €

10/06/2026 15 Rue de la Jonquiere 10/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €

09/06/2026 8 Rue Collette 09/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 241 000 €8 607 €/m² 8 607 €

09/06/2026 8 Passage Boulay 09/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 276 000 €9 200 €/m² 9 200 €

08/06/2026 168 Avenue de Clichy 08/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 310 000 €9 688 €/m² 9 688 €

05/06/2026 7 Rue de la Jonquiere 05/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 131 000 €9 357 €/m² 9 357 €

04/06/2026 171 Avenue de Clichy 04/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 252 500 €9 712 €/m² 9 712 €

03/06/2026 36 Rue Lacroix 03/06/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 685 000 €8 671 €/m² 8 671 €

02/06/2026 35 Rue Navier 02/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 450 000 €6 716 €/m² 6 716 €

02/06/2026 12 Rue Clairaut 02/06/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 630 000 €11 455 €/m² 11 455 €

29/05/2026 70 Avenue de Clichy 29/05/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 137 000 €7 211 €/m² 7 211 €

29/05/2026 1 Rue Davy 29/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 414 000 €9 628 €/m² 9 628 €

29/05/2026 3 Passage Saint Michel 29/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 84 800 €4 988 €/m² 4 988 €

29/05/2026 168 Avenue de Clichy 29/05/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 460 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/05/2026 168 Avenue de Clichy 28/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 315 000 €8 289 €/m² 8 289 €

28/05/2026 28 Rue Guy Moquet 28/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

28/05/2026 32 Rue Lantiez 28/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 373 000 €8 674 €/m² 8 674 €

28/05/2026 5 Rue Lantiez 28/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 355 000 €12 679 €/m² 12 679 €

27/05/2026 168 Avenue de Clichy 27/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 260 000 €7 647 €/m² 7 647 €

27/05/2026 9 Cité des Fleurs 27/05/2026 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 2 279 450 €11 997 €/m² 11 997 €

27/05/2026 30 Rue des Apennins 27/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 330 000 €11 379 €/m² 11 379 €

26/05/2026 38 Rue du Docteur Heulin 26/05/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 119 000 €8 500 €/m² 8 500 €

26/05/2026 28 Rue Guy Moquet 26/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 385 000 €5 274 €/m² 5 274 €

26/05/2026 33 Avenue de Saint-Ouen 26/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 290 000 €10 357 €/m² 10 357 €

26/05/2026 9 Rue des Epinettes 26/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 510 000 €6 538 €/m² 6 538 €

26/05/2026 43 Rue Sauffroy 26/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 341 500 €10 672 €/m² 10 672 €

22/05/2026 113 Rue des Moines 22/05/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 226 510 €10 951 €/m² 10 951 €

22/05/2026 143 Rue Legendre 22/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 568 000 €10 327 €/m² 10 327 €

22/05/2026 43 Rue Guy Moquet 22/05/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 817 360 €7 936 €/m² 7 936 €

22/05/2026 23 Rue Berzelius 22/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 177 000 €7 080 €/m² 7 080 €

21/05/2026 86 Rue Lemercier 21/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 390 000 €10 833 €/m² 10 833 €

20/05/2026 45 Rue des Moines 20/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 354 700 €11 823 €/m² 11 823 €

20/05/2026 39 Rue Lacroix 20/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 307 000 €10 233 €/m² 10 233 €

20/05/2026 147 Avenue de Clichy 20/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 434 000 €8 346 €/m² 8 346 €

19/05/2026 6 Rue Berzelius 19/05/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 132 500 €10 192 €/m² 10 192 €

19/05/2026 72 Rue Pouchet 19/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 345 000 €9 324 €/m² 9 324 €

19/05/2026 58 Rue Guy Moquet 19/05/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 728 000 €7 745 €/m² 7 745 €

18/05/2026 24 Rue la Condamine 18/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 279 000 €8 719 €/m² 8 719 €

18/05/2026 136 Avenue de Clichy 18/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 260 200 €7 032 €/m² 7 032 €

18/05/2026 18 Rue Lacroix 18/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 138 000 €6 900 €/m² 6 900 €

13/05/2026 8 Rue Saint-Jean 13/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 263 400 €10 131 €/m² 10 131 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane308 672 €

Surface médiane35 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épinettes (Paris 17e) ?

Le prix médian est de 9 147 € par m² en 2026 dans le quartier Épinettes à Paris 17e, d'après les ventes DVF (8 882 €/m² en appartement, 12 251 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 9 714 €/m².

Les prix montent-ils à Épinettes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -13 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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