Quel est le prix au m² à Épinettes (Paris 17e) ?

Le prix médian est de €9 000 par m² en 2025 dans le quartier Épinettes à Paris 17e, d'après les ventes DVF (€8 868/m² en appartement, €12 505/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 760/m².

Les prix montent-ils à Épinettes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Paris › Paris 17e › Épinettes

Prix de l'immobilier Épinettes, Paris 17e

Quartier de Paris 17e · 9 648 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE PARIS 17E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 000 €▲ +1 %

sur 718 ventes cette année · +118 € vs 2024

6 239 €DISPERSION DES VENTES 202511 443 €

VENTE MÉDIANE

310 k€

appartement 35 m²

335 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

718

en 2025 · 3 823 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 29,2 €/m²

Paris 17e : 3,6 % brut

Évolution du prix médian

ÉPINETTESPARIS 17E€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 816 ventes9 756 €

Maison · 7 ventesn.s.

Rues du quartier81 RUES

Rue Bernard Buffet▼ 4 %11 655 €

Passage Legendre▲ 25 %11 589 €

A Rue Cardinet▲ 11 %11 538 €

Cité des Fleurs▲ 19 %11 482 €

Rue Gilbert Cesbron—10 908 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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9 196 €/m²

19 Rue Dautancourt
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34 Rue Guy Moquet
60 m² · appartement215 150 €
3 586 €/m²

11 Rue Sauffroy
40 m² · appartement360 705 €
9 018 €/m²

8 Rue Berzelius
50 m² · appartement260 000 €
5 200 €/m²

76 Rue Pouchet
35 m² · appartement325 000 €
9 286 €/m²

110 B Rue des Moines
46 m² · appartement399 000 €
8 674 €/m²

12 Rue Arthur Briere
14 m² · appartement115 000 €
8 214 €/m²

2 Rue du General Henrys
45 m² · appartement287 081 €
6 380 €/m²

3 Rue du Docteur Heulin
79 m² · appartement697 975 €
8 835 €/m²

177 Avenue de Clichy
84 m² · appartement841 200 €
10 014 €/m²

145 Avenue de Clichy
28 m² · appartement175 000 €
6 250 €/m²

3 Rue Guy Moquet
35 m² · appartement300 000 €
8 571 €/m²

171 Avenue de Clichy
15 m² · appartement114 000 €
7 600 €/m²

16 Rue du Capitaine Lagache
52 m² · appartement528 000 €
10 154 €/m²

9 Rue Davy
15 m² · appartement165 000 €
11 000 €/m²

35 Rue de la Jonquiere
35 m² · appartement290 000 €
8 286 €/m²

42 Rue Guy Moquet
50 m² · appartement425 000 €
8 500 €/m²

38 Rue des Epinettes
57 m² · appartement400 000 €
7 018 €/m²

15 Rue Gauthey
18 m² · appartement99 300 €
5 517 €/m²

24 Rue des Epinettes
25 m² · appartement215 000 €
8 600 €/m²

58 Rue Guy Moquet
94 m² · appartement498 000 €
5 298 €/m²

6 Rue des Epinettes
27 m² · appartement275 000 €
10 185 €/m²

9 Rue des Epinettes
211 m² · appartement1 115 000 €
5 284 €/m²

12 Rue Gauthey
12 m² · appartement90 000 €
7 500 €/m²

8 Rue Berzelius
12 m² · appartement154 080 €
12 840 €/m²

75 Rue des Moines
28 m² · appartement269 000 €
9 607 €/m²

36 Rue Gauthey
28 m² · appartement200 000 €
7 143 €/m²

18 Rue Gauthey
45 m² · appartement50 000 €
1 111 €/m²

146 Rue Legendre
75 m² · appartement600 000 €
8 000 €/m²

109 Avenue de Saint-Ouen
31 m² · appartement262 000 €
8 452 €/m²

49 B Bd Bessieres
62 m² · appartement339 000 €
5 468 €/m²

32 Rue Davy
30 m² · appartement347 200 €
11 573 €/m²

5 Boulevard Berthier
45 m² · appartement350 000 €
7 778 €/m²

25 Rue du Docteur Heulin
25 m² · appartement216 000 €
8 640 €/m²

177 Avenue de Clichy
68 m² · appartement703 450 €
10 345 €/m²

21 Boulevard Bessieres
18 m² · appartement125 000 €
6 944 €/m²

19 Rue Jacquemont
16 m² · appartement245 650 €
15 353 €/m²

184 Rue Legendre
45 m² · appartement370 000 €
8 222 €/m²

70 Avenue de Clichy
17 m² · appartement165 000 €
9 706 €/m²

20 Rue Berzelius
14 m² · appartement150 000 €
10 714 €/m²

78 Rue de la Jonquiere
45 m² · appartement410 000 €
9 111 €/m²

29 Rue du Docteur Heulin
19 m² · appartement135 000 €
7 105 €/m²

58 Rue Lemercier
36 m² · appartement423 145 €
11 754 €/m²

93 Avenue de Clichy
33 m² · appartement367 700 €
11 142 €/m²

39 B Av de Saint-Ouen
74 m² · appartement621 000 €
8 392 €/m²

41 Rue des Apennins
20 m² · appartement183 000 €
9 150 €/m²

75 Rue des Moines
28 m² · appartement276 000 €
9 857 €/m²

120 Rue des Moines
13 m² · appartement125 000 €
9 615 €/m²

10 Rue Jacquemont
41 m² · appartement507 150 €
12 370 €/m²

11 Avenue de Saint-Ouen
90 m² · appartement376 891 €
4 188 €/m²

25 Rue Gauthey
28 m² · appartement270 000 €
9 643 €/m²

153 A Rue Cardinet
160 m² · appartement2 071 322 €
12 946 €/m²

29 Rue du Docteur Heulin
52 m² · appartement465 662 €
8 955 €/m²

67 Rue Guy Moquet
29 m² · appartement215 460 €
7 430 €/m²

76 Rue Pouchet
29 m² · appartement274 000 €
9 448 €/m²

65 Rue Guy Moquet
18 m² · appartement165 000 €
9 167 €/m²

103 B Bd Bessieres
30 m² · appartement272 700 €
9 090 €/m²

75 Rue Pouchet
32 m² · appartement315 000 €
9 844 €/m²

126 Rue Legendre
72 m² · appartement660 000 €
9 167 €/m²

5 Rue Jean Leclaire
16 m² · appartement162 280 €
10 143 €/m²

55 Rue des Epinettes
42 m² · appartement295 000 €
7 024 €/m²

23 Rue du Docteur Heulin
55 m² · appartement420 000 €
7 636 €/m²

7 B Rue Lacaille
43 m² · appartement610 000 €
14 186 €/m²

4 Villa Jacquemont
44 m² · appartement310 000 €
7 045 €/m²

64 Rue Guy Moquet
44 m² · appartement370 000 €
8 409 €/m²

30 Rue Brochant
34 m² · appartement373 400 €
10 982 €/m²

21 B Rue Jean Leclaire
45 m² · appartement330 000 €
7 333 €/m²

12 Villa Compoint
71 m² · appartement626 000 €
8 817 €/m²

33 Rue Guy Moquet
35 m² · appartement311 070 €
8 888 €/m²

16 Villa Compoint
32 m² · appartement300 000 €
9 375 €/m²

48 Rue Berzelius
22 m² · appartement190 000 €
8 636 €/m²

76 Rue de la Jonquiere
13 m² · appartement110 000 €
8 462 €/m²

34 Rue Lantiez
77 m² · appartement740 400 €
9 616 €/m²

3 Rue du Docteur Heulin
50 m² · appartement530 000 €
10 600 €/m²

58 Rue Sauffroy
11 m² · appartement117 000 €
10 636 €/m²

78 Rue de la Jonquiere
26 m² · appartement250 000 €
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21 B Rue Jean Leclaire
45 m² · appartement478 800 €
10 640 €/m²

101 Rue des Moines
36 m² · appartement360 000 €
10 000 €/m²

12 Rue des Epinettes
82 m² · appartement953 000 €
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72 Rue des Moines
39 m² · appartement290 000 €
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5 Rue Jean Leclaire
22 m² · appartement190 000 €
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45 m² · appartement345 000 €
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54 m² · appartement480 000 €
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190 Rue Cardinet
42 m² · appartement402 000 €
9 571 €/m²

6 Rue du Docteur Heulin
70 m² · appartement760 000 €
10 857 €/m²

32 Rue Pouchet
119 m² · appartement1 070 000 €
8 992 €/m²

29 Rue Baron
65 m² · appartement544 000 €
8 369 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épinettes (Paris 17e) ?: Le prix médian est de €9 000 par m² en 2025 dans le quartier Épinettes à Paris 17e, d'après les ventes DVF (€8 868/m² en appartement, €12 505/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €9 760/m².
Les prix montent-ils à Épinettes ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont +1 % sur la dernière année.