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Prix de l'immobilier Épinettes, Paris 17e

Prix médian de 8 875 €/m² sur 9 648 ventes · Quartier de Paris 17e9 % MOINS CHER QUE PARIS 17E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Paris 17e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

9 000 €▲ 1 %

sur 718 ventes cette année · +118 €/m² vs 2024

6 239 €DISPERSION 202511 443 €

VENTE MÉDIANE

310 k€

appartement 35 m²

335 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

718

en 2025 · 3 823 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 29,2 €/m²

Paris 17e : 3,6 % brut

Évolution du prix médian

— ÉPINETTES- - PARIS 17E€/M²

11,3k9,9k8,5k7,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 816 ventes 9 756 €

Maison · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

45 B Rue Pouchet53 M² · APPARTEMENT 545 020 €10 283 €/m²

78 Rue de la Jonquiere32 M² · APPARTEMENT 390 000 €12 188 €/m²

50 Rue des Moines78 M² · APPARTEMENT 880 000 €11 282 €/m²

41 Rue Brochant14 M² · APPARTEMENT 178 030 €12 716 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Épinettes · 6 850 € à 11 655 €/m²

81 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Bernard Buffet▼ 4 %11 655 €

Passage Legendre▲ 25 %11 589 €

A Rue Cardinet▲ 11 %11 538 €

Cité des Fleurs▲ 19 %11 482 €

Rue Gilbert Cesbron10 908 €

Rue Lecomte10 735 €

Rue Rene Blum▲ 18 %10 626 €

Rue Lemercier▲ 1 %10 569 €

Rue Brochant▲ 0 %10 234 €

Rue Jacquemont▼ 1 %10 075 €

Rue Maria Deraismes10 000 €

Rue la Condamine▲ 2 %9 831 €

B Rue Gauthey▼ 2 %9 775 €

B Rue Lacaille▲ 42 %9 773 €

Rue Clairaut▲ 9 %9 754 €

Rue Cardinet▲ 1 %9 740 €

Impasse Deligny▼ 9 %9 690 €

B Rue Dautancourt9 545 €

B Rue Davy▼ 3 %9 453 €

B Rue Jean Leclaire▲ 12 %9 434 €

Rue Legendre▲ 8 %9 391 €

Rue des Apennins▲ 11 %9 342 €

B Rue Legendre9 329 €

Rue Pierre Rebiere▼ 10 %9 262 €

Rue du Docteur Heulin▲ 4 %9 243 €

Rue Roberval▲ 7 %9 208 €

Rue Jean Leclaire▲ 13 %9 188 €

Villa Jacquemont▲ 26 %9 101 €

Rue des Moines▲ 2 %9 083 €

Rue Guy Moquet▼ 2 %9 027 €

Rue du Capitaine Lagache▼ 3 %9 015 €

Rue Collette▲ 15 %8 981 €

Villa Compoint▲ 1 %8 946 €

Passage Pouchet▲ 3 %8 913 €

Rue Dautancourt▲ 11 %8 882 €

B Rue des Moines▼ 16 %8 864 €

Avenue de Clichy▲ 5 %8 828 €

Rue des Epinettes▼ 7 %8 810 €

A Rue Lemercier8 796 €

Rue Sauffroy▲ 15 %8 767 €

Rue Saint-Jean▼ 2 %8 767 €

Rue Lacroix▲ 5 %8 755 €

Rue Baron▼ 6 %8 750 €

Rue Lantiez▲ 11 %8 735 €

Rue Fragonard▲ 2 %8 730 €

B Rue Pouchet▲ 0 %8 720 €

Rue Pouchet▲ 3 %8 703 €

Rue Jacques Kellner▲ 2 %8 675 €

Rue Navier▲ 1 %8 662 €

Impasse Naboulet▼ 1 %8 662 €

Passage Moncey▼ 2 %8 654 €

Rue Davy▲ 19 %8 599 €

Avenue de Saint-Ouen▲ 8 %8 548 €

Rue Gauthey▲ 9 %8 526 €

Rue de la Jonquiere▲ 2 %8 523 €

Villa Lantiez▼ 2 %8 500 €

B Rue de la Jonquiere▲ 5 %8 441 €

Rue Emile Level▲ 9 %8 412 €

B Av de Saint-Ouen▲ 16 %8 392 €

Impasse Villa des Epinettes8 377 €

Rue Berzelius▲ 7 %8 326 €

Impasse Saint-Ouen8 258 €

B Bd Berthier8 254 €

Rue Lacaille▲ 19 %8 211 €

B Rue Jacques Kellner▲ 20 %8 144 €

Passage Saint Michel▼ 8 %8 097 €

Rue Arthur Briere▲ 1 %8 090 €

Boulevard Berthier▲ 24 %8 075 €

Rue Boulay▲ 20 %8 063 €

Rue du Dr Paul Brousse▲ 4 %7 881 €

Rue Petiet7 782 €

Rue du General Henrys▲ 15 %7 703 €

Boulevard Bessieres▲ 4 %7 685 €

Passage Flourens▲ 20 %7 660 €

B Av de Clichy▼ 22 %7 635 €

B Rue Emile Level▼ 11 %7 438 €

T Av de Clichy7 434 €

Passage du Petit Cerf7 347 €

Rue Bessieres▼ 8 %7 250 €

B Bd Bessieres▼ 3 %7 160 €

Passage Boulay6 850 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 9 648 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 111 € À 15 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 45 B Rue Pouchet 30/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 545 020 €10 283 €/m² 10 283 €

29/12/2025 78 Rue de la Jonquiere 29/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 390 000 €12 188 €/m² 12 188 €

29/12/2025 50 Rue des Moines 29/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 880 000 €11 282 €/m² 11 282 €

24/12/2025 41 Rue Brochant 24/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 178 030 €12 716 €/m² 12 716 €

23/12/2025 21 Rue des Epinettes 23/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 423 000 €9 196 €/m² 9 196 €

23/12/2025 19 Rue Dautancourt 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 512 484 €11 389 €/m² 11 389 €

23/12/2025 34 Rue Guy Moquet 23/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 150 €3 586 €/m² 3 586 €

23/12/2025 11 Rue Sauffroy 23/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 360 705 €9 018 €/m² 9 018 €

22/12/2025 8 Rue Berzelius 22/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

22/12/2025 76 Rue Pouchet 22/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 325 000 €9 286 €/m² 9 286 €

22/12/2025 110 B Rue des Moines 22/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 399 000 €8 674 €/m² 8 674 €

22/12/2025 12 Rue Arthur Briere 22/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 000 €8 214 €/m² 8 214 €

22/12/2025 2 Rue du General Henrys 22/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 287 081 €6 380 €/m² 6 380 €

22/12/2025 3 Rue du Docteur Heulin 22/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 697 975 €8 835 €/m² 8 835 €

22/12/2025 177 Avenue de Clichy 22/12/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 841 200 €10 014 €/m² 10 014 €

19/12/2025 145 Avenue de Clichy 19/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €

19/12/2025 3 Rue Guy Moquet 19/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

19/12/2025 171 Avenue de Clichy 19/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 114 000 €7 600 €/m² 7 600 €

19/12/2025 16 Rue du Capitaine Lagache 19/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 528 000 €10 154 €/m² 10 154 €

19/12/2025 9 Rue Davy 19/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 000 €11 000 €/m² 11 000 €

19/12/2025 35 Rue de la Jonquiere 19/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 290 000 €8 286 €/m² 8 286 €

19/12/2025 42 Rue Guy Moquet 19/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 425 000 €8 500 €/m² 8 500 €

18/12/2025 38 Rue des Epinettes 18/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 400 000 €7 018 €/m² 7 018 €

18/12/2025 15 Rue Gauthey 18/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 300 €5 517 €/m² 5 517 €

18/12/2025 24 Rue des Epinettes 18/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 215 000 €8 600 €/m² 8 600 €

18/12/2025 58 Rue Guy Moquet 18/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 498 000 €5 298 €/m² 5 298 €

18/12/2025 6 Rue des Epinettes 18/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 275 000 €10 185 €/m² 10 185 €

17/12/2025 9 Rue des Epinettes 17/12/2025 · APPT · 211 M² Appartement 211 m² 1 115 000 €5 284 €/m² 5 284 €

17/12/2025 12 Rue Gauthey 17/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 90 000 €7 500 €/m² 7 500 €

17/12/2025 8 Rue Berzelius 17/12/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 154 080 €12 840 €/m² 12 840 €

17/12/2025 75 Rue des Moines 17/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 269 000 €9 607 €/m² 9 607 €

16/12/2025 36 Rue Gauthey 16/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €

15/12/2025 18 Rue Gauthey 15/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

15/12/2025 146 Rue Legendre 15/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 600 000 €8 000 €/m² 8 000 €

12/12/2025 109 Avenue de Saint-Ouen 12/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 262 000 €8 452 €/m² 8 452 €

12/12/2025 49 B Bd Bessieres 12/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 339 000 €5 468 €/m² 5 468 €

12/12/2025 32 Rue Davy 12/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 347 200 €11 573 €/m² 11 573 €

12/12/2025 5 Boulevard Berthier 12/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 350 000 €7 778 €/m² 7 778 €

12/12/2025 25 Rue du Docteur Heulin 12/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 216 000 €8 640 €/m² 8 640 €

11/12/2025 177 Avenue de Clichy 11/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 703 450 €10 345 €/m² 10 345 €

09/12/2025 21 Boulevard Bessieres 09/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 125 000 €6 944 €/m² 6 944 €

08/12/2025 19 Rue Jacquemont 08/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 245 650 €15 353 €/m² 15 353 €

08/12/2025 184 Rue Legendre 08/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 370 000 €8 222 €/m² 8 222 €

05/12/2025 70 Avenue de Clichy 05/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 165 000 €9 706 €/m² 9 706 €

05/12/2025 20 Rue Berzelius 05/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €

05/12/2025 78 Rue de la Jonquiere 05/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 410 000 €9 111 €/m² 9 111 €

05/12/2025 29 Rue du Docteur Heulin 05/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 135 000 €7 105 €/m² 7 105 €

05/12/2025 58 Rue Lemercier 05/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 423 145 €11 754 €/m² 11 754 €

04/12/2025 93 Avenue de Clichy 04/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 367 700 €11 142 €/m² 11 142 €

04/12/2025 39 B Av de Saint-Ouen 04/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 621 000 €8 392 €/m² 8 392 €

03/12/2025 41 Rue des Apennins 03/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 183 000 €9 150 €/m² 9 150 €

03/12/2025 75 Rue des Moines 03/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 276 000 €9 857 €/m² 9 857 €

03/12/2025 120 Rue des Moines 03/12/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 125 000 €9 615 €/m² 9 615 €

01/12/2025 10 Rue Jacquemont 01/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 507 150 €12 370 €/m² 12 370 €

28/11/2025 11 Avenue de Saint-Ouen 28/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 376 891 €4 188 €/m² 4 188 €

28/11/2025 25 Rue Gauthey 28/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €

28/11/2025 153 A Rue Cardinet 28/11/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 2 071 322 €12 946 €/m² 12 946 €

27/11/2025 29 Rue du Docteur Heulin 27/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 465 662 €8 955 €/m² 8 955 €

27/11/2025 67 Rue Guy Moquet 27/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 460 €7 430 €/m² 7 430 €

26/11/2025 76 Rue Pouchet 26/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 274 000 €9 448 €/m² 9 448 €

26/11/2025 65 Rue Guy Moquet 26/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €

26/11/2025 103 B Bd Bessieres 26/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 272 700 €9 090 €/m² 9 090 €

25/11/2025 75 Rue Pouchet 25/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 315 000 €9 844 €/m² 9 844 €

24/11/2025 126 Rue Legendre 24/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 660 000 €9 167 €/m² 9 167 €

21/11/2025 5 Rue Jean Leclaire 21/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 162 280 €10 143 €/m² 10 143 €

21/11/2025 55 Rue des Epinettes 21/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 295 000 €7 024 €/m² 7 024 €

21/11/2025 23 Rue du Docteur Heulin 21/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 420 000 €7 636 €/m² 7 636 €

21/11/2025 7 B Rue Lacaille 21/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 610 000 €14 186 €/m² 14 186 €

21/11/2025 4 Villa Jacquemont 21/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 310 000 €7 045 €/m² 7 045 €

21/11/2025 64 Rue Guy Moquet 21/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 370 000 €8 409 €/m² 8 409 €

20/11/2025 30 Rue Brochant 20/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 373 400 €10 982 €/m² 10 982 €

20/11/2025 21 B Rue Jean Leclaire 20/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €

20/11/2025 12 Villa Compoint 20/11/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 626 000 €8 817 €/m² 8 817 €

18/11/2025 33 Rue Guy Moquet 18/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 311 070 €8 888 €/m² 8 888 €

18/11/2025 16 Villa Compoint 18/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

18/11/2025 48 Rue Berzelius 18/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €

18/11/2025 76 Rue de la Jonquiere 18/11/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 110 000 €8 462 €/m² 8 462 €

17/11/2025 34 Rue Lantiez 17/11/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 740 400 €9 616 €/m² 9 616 €

17/11/2025 3 Rue du Docteur Heulin 17/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 530 000 €10 600 €/m² 10 600 €

17/11/2025 58 Rue Sauffroy 17/11/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 117 000 €10 636 €/m² 10 636 €

17/11/2025 78 Rue de la Jonquiere 17/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 250 000 €9 615 €/m² 9 615 €

17/11/2025 21 B Rue Jean Leclaire 17/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 478 800 €10 640 €/m² 10 640 €

17/11/2025 101 Rue des Moines 17/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 360 000 €10 000 €/m² 10 000 €

14/11/2025 12 Rue des Epinettes 14/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 953 000 €11 622 €/m² 11 622 €

14/11/2025 72 Rue des Moines 14/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 290 000 €7 436 €/m² 7 436 €

14/11/2025 5 Rue Jean Leclaire 14/11/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €

14/11/2025 92 Rue Pouchet 14/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 345 000 €7 667 €/m² 7 667 €

14/11/2025 16 Rue du Capitaine Lagache 14/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 480 000 €8 889 €/m² 8 889 €

14/11/2025 8 Rue Collette 14/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 188 800 €11 106 €/m² 11 106 €

13/11/2025 21 Rue Dautancourt 13/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 685 000 €13 173 €/m² 13 173 €

12/11/2025 15 Rue Boulay 12/11/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 54 000 €5 400 €/m² 5 400 €

12/11/2025 15 Rue des Apennins 12/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 411 000 €9 133 €/m² 9 133 €

07/11/2025 32 Rue Pouchet 07/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 417 000 €9 065 €/m² 9 065 €

07/11/2025 30 Rue Berzelius 07/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 213 000 €7 100 €/m² 7 100 €

07/11/2025 147 Avenue de Saint-Ouen 07/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 000 €9 429 €/m² 9 429 €

07/11/2025 115 Rue des Moines 07/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 238 500 €8 833 €/m² 8 833 €

06/11/2025 190 Rue Cardinet 06/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 402 000 €9 571 €/m² 9 571 €

06/11/2025 6 Rue du Docteur Heulin 06/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 760 000 €10 857 €/m² 10 857 €

06/11/2025 32 Rue Pouchet 06/11/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 070 000 €8 992 €/m² 8 992 €

06/11/2025 29 Rue Baron 06/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 544 000 €8 369 €/m² 8 369 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane310 000 €

Surface médiane35 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épinettes (Paris 17e) ?

Le prix médian est de 9 000 € par m² en 2025 dans le quartier Épinettes à Paris 17e, d'après les ventes DVF (8 868 €/m² en appartement, 12 505 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 9 760 €/m².

Les prix montent-ils à Épinettes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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