France › Paris 17e › Épinettes › Rue Davy › n° 22

22 Rue Davy, Paris 17e

Vendu 305 000 € (11 731 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501718 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Davy9 913 €/m² 251 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Épinettes8 880 €/m² 9 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 17e9 418 €/m² 34 474 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 251 ventes dans la rue

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Calée sur 7 521 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 11 731 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Davy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 400 € À 11 731 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 305 000 €11 731 €/m² 11 731 €

12/01/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 85 000 €9 444 €/m² 9 444 €

17/11/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 299 000 €11 500 €/m² 11 500 €

08/03/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €

13/05/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Davy, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−8 %9 108 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2023 n° 21−26 %7 289 €/m²Appt 107 m² · 7 ventes · 2026 n° 23−17 %8 258 €/m²Appt 28 m² · 17 ventes · 2022 n° 25+1 %10 000 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2026 n° 33−2 %9 683 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2025

RUE DAVYMÉDIANE DE LA RUE 9 913 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+6 %10 500 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2026 n° 20−13 %8 661 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2026

n° 22VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 26−14 %8 515 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2026 n° 28−15 %8 449 €/m²Appt 11 m² · 8 ventes · 2023 n° 30−9 %9 048 €/m²Appt 20 m² · 16 ventes · 2025 n° 32−17 %8 250 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 34−40 %5 917 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue Davy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 958 € 11 855 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DAVY 28 m² 242 508 € 8 661 €

18 RUE DAVY 18 m² 194 004 € 10 778 €

18 RUE DAVY 22 m² 250 250 € 11 375 €

18 RUE DAVY 12 m² 135 000 € 11 250 €

18 RUE DAVY 22 m² 248 996 € 11 318 €

18 RUE DAVY 24 m² 94 992 € 3 958 €

18 RUE DAVY 24 m² 209 832 € 8 743 €

18 RUE DAVY 23 m² 204 010 € 8 870 €

18 RUE DAVY 24 m² 205 008 € 8 542 €

18 RUE DAVY 30 m² 315 000 € 10 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 958 € à 11 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Davy

Fourchette courante8 038 – 10 222 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-8 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Davy251 ventes depuis 2014 · 9 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 983 ventes · 8 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 474 ventes · 9 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Davy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Davy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, appartement de 26 m² à 305 000 €, soit 11 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davy ?

Oui : 11 731 €/m² contre 9 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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