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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Davy › n° 4 B

4 B Rue Davy, Paris 17e

Vendu 235 000 € (8 393 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501715 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B9 406 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Davy9 913 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 17e9 481 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 7 786 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 393 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Davy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 140 € À 11 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2024 n° 4 B · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €
25/05/2023 n° 4 B · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 257 000 €10 708 €/m² 10 708 €
19/04/2023 n° 4 B · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 286 500 €9 242 €/m² 9 242 €
08/09/2022 n° 4 B · Appartement · 2 p. 08/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €
04/03/2021 n° 4 B · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 314 150 €11 635 €/m² 11 635 €
04/09/2019 n° 4 B · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €
06/12/2017 n° 4 B · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €
07/06/2016 n° 4 B · Appartement · 1 p. 07/06/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 114 000 €9 500 €/m² 9 500 €
29/08/2014 n° 4 B · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 150 €9 406 €/m² 9 406 €
17/03/2014 n° 4 B · Appartement · 2 p. 17/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 207 000 €4 140 €/m² 4 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 598 € 13 486 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DAVY 37 m² 498 982 € 13 486 €
4 RUE DAVY 36 m² 349 992 € 9 722 €
4 RUE DAVY 30 m² 240 000 € 8 000 €
4 RUE DAVY 52 m² 461 500 € 8 875 €
4 RUE DAVY 30 m² 386 550 € 12 885 €
4 RUE DAVY 18 m² 165 006 € 9 167 €
4 RUE DAVY 30 m² 335 010 € 11 167 €
6 RUE DAVY 40 m² 150 000 € 3 750 €
6 RUE DAVY 30 m² 255 990 € 8 533 €
6 RUE DAVY 41 m² 344 359 € 8 399 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 598 € à 13 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Davy
Fourchette courante8 034 – 10 217 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Davy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Davy252 ventes depuis 2014 · 9 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Davy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Davy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, appartement de 28 m² à 235 000 €, soit 8 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davy ?

Non : 8 393 €/m² contre 9 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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