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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Davy › n° 21

21 Rue Davy, Paris 17e

Vendu 454 305 € (10 817 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750178 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 289 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Davy10 056 €/m² 241 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Épinettes8 868 €/m² 9 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 17e9 425 €/m² 33 201 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 241 ventes dans la rue
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Calée sur 6 756 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 10 817 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Davy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 829 € À 10 817 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 454 305 €10 817 €/m² 10 817 €
02/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 390 000 €9 512 €/m² 9 512 €
25/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 276 500 €8 641 €/m² 8 641 €
02/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 328 000 €7 289 €/m² 7 289 €
30/04/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 239 000 €5 829 €/m² 5 829 €
23/06/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 271 000 €6 452 €/m² 6 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 400 € 12 917 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 817 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DAVY 43 m² 440 019 € 10 233 €
19 RUE DAVY 42 m² 483 882 € 11 521 €
19 RUE DAVY 18 m² 163 944 € 9 108 €
43 RUE DU DOCTEUR HEULIN 21 m² 210 000 € 10 000 €
43 RUE DU DOCTEUR HEULIN 28 m² 274 512 € 9 804 €
43 RUE DU DOCTEUR HEULIN 24 m² 165 000 € 6 875 €
23 RUE DAVY 28 m² 299 012 € 10 679 €
23 RUE DAVY 25 m² 275 000 € 11 000 €
23 RUE DAVY 20 m² 194 000 € 9 700 €
23 RUE DAVY 28 m² 307 300 € 10 975 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 400 € à 12 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Davy
Fourchette courante8 013 – 10 258 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Davy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 454 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 227 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Davy241 ventes depuis 2014 · 10 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes9 648 ventes · 8 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e33 201 ventes · 9 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Davy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Davy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, appartement de 42 m² à 454 305 €, soit 10 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davy ?

Oui : 10 817 €/m² contre 10 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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