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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Davy › n° 25

25 Rue Davy, Paris 17e

Vendu 257 970 € (11 216 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501713 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2510 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Davy9 913 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Épinettes8 875 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 17e9 421 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 7 293 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 11 216 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Davy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 643 € À 14 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 257 970 €11 216 €/m² 11 216 €
28/01/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 212 000 €7 571 €/m² 7 571 €
30/09/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €
16/04/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 221 400 €14 760 €/m² 14 760 €
24/05/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 95 000 €10 556 €/m² 10 556 €
20/09/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
26/06/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 190 000 €11 176 €/m² 11 176 €
24/05/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 228 000 €11 400 €/m² 11 400 €
26/04/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 000 €10 000 €/m² 10 000 €
30/11/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 100 €7 732 €/m² 7 732 €
24/11/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 24/11/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 67 000 €6 700 €/m² 6 700 €
04/11/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 243 € 12 917 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DAVY 20 m² 194 000 € 9 700 €
23 RUE DAVY 28 m² 299 012 € 10 679 €
23 RUE DAVY 28 m² 307 300 € 10 975 €
23 RUE DAVY 25 m² 275 000 € 11 000 €
32 RUE DAVY 30 m² 230 010 € 7 667 €
32 RUE DAVY 30 m² 347 190 € 11 573 €
46 RUE LACROIX 49 m² 512 981 € 10 469 €
46 RUE LACROIX 13 m² 130 000 € 10 000 €
46 RUE LACROIX 66 m² 746 592 € 11 312 €
46 RUE LACROIX 44 m² 385 000 € 8 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 243 € à 12 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 26 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Davy
Fourchette courante8 038 – 10 222 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Davy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Épinettes ↗
Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Davy252 ventes depuis 2014 · 9 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Davy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Davy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 23 m² à 257 970 €, soit 11 216 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davy ?

Oui : 11 216 €/m² contre 9 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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