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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Davy › n° 18

18 Rue Davy, Paris 17e

Vendu 204 000 € (8 870 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7501711 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1810 500 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Davy9 913 €/m² 252 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Épinettes8 875 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 17e9 425 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 252 ventes dans la rue
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Calée sur 7 576 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 8 870 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Davy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 958 € À 13 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 204 000 €8 870 €/m² 8 870 €
10/05/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 249 000 €11 318 €/m² 11 318 €
17/03/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/03/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €
18/07/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 209 830 €8 743 €/m² 8 743 €
27/06/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 250 250 €11 375 €/m² 11 375 €
05/04/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 135 000 €11 250 €/m² 11 250 €
06/09/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 205 000 €8 542 €/m² 8 542 €
05/08/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €
20/07/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 194 000 €10 778 €/m² 10 778 €
05/11/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 364 000 €11 375 €/m² 11 375 €
07/10/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/10/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 156 000 €13 000 €/m² 13 000 €
23/12/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €
13/06/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 785 €8 672 €/m² 8 672 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 441 € 11 855 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DAVY 28 m² 242 508 € 8 661 €
161 RUE LEGENDRE 55 m² 647 570 € 11 774 €
161 RUE LEGENDRE 10 m² 108 000 € 10 800 €
161 RUE LEGENDRE 113 m² 1 250 006 € 11 062 €
22 RUE DAVY 25 m² 250 000 € 10 000 €
22 RUE DAVY 9 m² 84 996 € 9 444 €
22 RUE DAVY 26 m² 305 006 € 11 731 €
22 RUE DAVY 26 m² 299 000 € 11 500 €
40 RUE DU DOCTEUR HEULIN 67 m² 759 981 € 11 343 €
40 RUE DU DOCTEUR HEULIN 65 m² 717 990 € 11 046 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 441 € à 11 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Davy
Fourchette courante8 038 – 10 222 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Davy ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Davy252 ventes depuis 2014 · 9 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Davy à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Davy a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 23 m² à 204 000 €, soit 8 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Davy ?

Non : 8 870 €/m² contre 9 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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