France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 33

33 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 319 000 € (9 969 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750178 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 338 514 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 17e9 270 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 616 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DG0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 9 969 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 11 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 319 000 €9 969 €/m² 9 969 €

15/07/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 567 000 €9 610 €/m² 9 610 €

27/11/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 27/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 233 000 €8 630 €/m² 8 630 €

24/10/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 225 000 €9 375 €/m² 9 375 €

20/03/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 304 400 €8 011 €/m² 8 011 €

26/09/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 562 000 €9 525 €/m² 9 525 €

03/08/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 352 000 €8 381 €/m² 8 381 €

10/09/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 410 000 €8 200 €/m² 8 200 €

19/08/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 315 000 €8 514 €/m² 8 514 €

23/04/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 260 500 €10 420 €/m² 10 420 €

19/04/2019 n° 33 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 265 000 €8 281 €/m² 8 281 €

20/02/2019 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/02/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 140 800 €8 800 €/m² 8 800 €

19/11/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 555 000 €9 407 €/m² 9 407 €

15/06/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 257 750 €9 205 €/m² 9 205 €

20/12/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 245 500 €7 439 €/m² 7 439 €

25/10/2017 n° 33 · Appartement · 1 p. 25/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 235 000 €11 750 €/m² 11 750 €

08/09/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €

24/01/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 202 000 €6 733 €/m² 6 733 €

16/03/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 16/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 185 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/06/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 289 150 €8 032 €/m² 8 032 €

23/01/2015 n° 33 · Appartement · 1 p. 23/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €

20/11/2014 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/11/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 138 000 €6 571 €/m² 6 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Berzelius, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−2 %9 042 €/m²Appt 24 m² · 21 ventes · 2026 n° 31−27 %6 762 €/m²Appt 55 m² · 18 ventes · 2023

n° 33VOUS ÊTES ICI8 514 €/m²22 ventes · dernière 2025

n° 35−3 %8 992 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025 n° 37−18 %7 581 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2026 n° 39−10 %8 300 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2026

RUE BERZELIUSMÉDIANE DE LA RUE 9 231 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+4 %9 589 €/m²Appt 12 m² · 6 ventes · 2022 n° 28−11 %8 214 €/m²Appt 32 m² · 15 ventes · 2025 n° 30−2 %9 053 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2026 n° 32−30 %6 429 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025 n° 34−7 %8 608 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2022 n° 36−4 %8 820 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2025 n° 38−22 %7 160 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Berzelius →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 449 € 15 428 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE BERZELIUS 42 m² 364 014 € 8 667 €

28 RUE EMILE LEVEL 28 m² 431 984 € 15 428 €

28 RUE EMILE LEVEL 21 m² 214 998 € 10 238 €

31 RUE BERZELIUS 35 m² 274 995 € 7 857 €

31 RUE BERZELIUS 55 m² 284 185 € 5 167 €

42 RUE BERZELIUS 64 m² 545 088 € 8 517 €

42 RUE BERZELIUS 23 m² 169 096 € 7 352 €

42 RUE BERZELIUS 22 m² 206 492 € 9 386 €

42 RUE BERZELIUS 22 m² 217 998 € 9 909 €

42 RUE BERZELIUS 20 m² 212 000 € 10 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 449 € à 15 428 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Berzélius

Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Berzélius ↗

Épinettes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 17e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-10 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 17e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune11ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 319 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

935 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 32 m² à 319 000 €, soit 9 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Oui : 9 969 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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