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France › Paris 17e › Épinettes › Rue Berzelius › n° 37

37 Rue Berzelius, Paris 17e

Vendu 190 000 € (6 786 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1869 · CP 7501726 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 377 305 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Berzelius9 231 €/m² 451 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Épinettes8 882 €/m² 10 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 17e9 260 €/m² 34 655 ventesPrix à Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 567 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1869
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 6 786 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Berzelius

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 857 € À 10 518 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
26/03/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 240 000 €8 571 €/m² 8 571 €
16/02/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €
14/04/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 277 000 €7 914 €/m² 7 914 €
25/04/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 178 800 €10 518 €/m² 10 518 €
08/09/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €
22/02/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/02/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 82 000 €5 857 €/m² 5 857 €
14/03/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 123 000 €6 833 €/m² 6 833 €
29/01/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 138 150 €8 126 €/m² 8 126 €
15/09/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 292 200 €7 305 €/m² 7 305 €
05/05/2015 n° 37 · Appartement 05/05/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €
20/10/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 206 726 €8 269 €/m² 8 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 207 € 13 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE BERZELIUS 25 m² 207 500 € 8 300 €
39 RUE BERZELIUS 22 m² 253 990 € 11 545 €
35 RUE BERZELIUS 42 m² 364 014 € 8 667 €
34 RUE EMILE LEVEL 58 m² 360 006 € 6 207 €
34 RUE EMILE LEVEL 28 m² 229 992 € 8 214 €
34 RUE EMILE LEVEL 40 m² 285 000 € 7 125 €
34 RUE EMILE LEVEL 20 m² 140 000 € 7 000 €
34 RUE EMILE LEVEL 32 m² 260 000 € 8 125 €
34 RUE EMILE LEVEL 23 m² 209 990 € 9 130 €
34 RUE EMILE LEVEL 20 m² 195 000 € 9 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 207 € à 13 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berzélius
Fourchette courante7 437 – 9 747 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berzélius ↗
Épinettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 17e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Paris 17e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Berzelius451 ventes depuis 2014 · 9 231 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinettes10 014 ventes · 8 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 17e34 655 ventes · 9 260 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 17e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Berzelius à Paris 17e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Berzelius a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 28 m² à 190 000 €, soit 6 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berzelius ?

Non : 6 786 €/m² contre 9 231 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Paris 17e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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